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Gien (45500) > Canton Gien > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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50 000 €
Appartement 2 pièces, 1 chambre, 1 cave
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Bruno GIBOINTéléphone : 06 88 63 74 44
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1614153
Description :
Situé à Gien (45500), cet appartement jouit d'un environnement urbain offrant une proximité appréciable proche de la gare, des écoles, des lycées et des collèges. Doté d'un balcon, il offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. La toiture en ardoise confère un cachet supplémentaire à l'immeuble, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace et un bon confort thermique.
Au 3ème étage, ce bien de 50 m² se compose d'une entrée avec placards, une cuisine fermée, un salon / séjour lumineux donnant sur le balcon, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche cabine, et des WC séparés. Le parquet et le carrelage au sol apportent chaleur et praticité aux pièces. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'interphone et le digicode assurent la sécurité des lieux.
Ce charmant appartement de 2 pièces combine habilement confort et fonctionnalité, offrant des espaces bien agencés dans un environnement dynamique. Idéal pour un couple ou un investisseur.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 905 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32817177)
Au 3ème étage, ce bien de 50 m² se compose d'une entrée avec placards, une cuisine fermée, un salon / séjour lumineux donnant sur le balcon, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche cabine, et des WC séparés. Le parquet et le carrelage au sol apportent chaleur et praticité aux pièces. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'interphone et le digicode assurent la sécurité des lieux.
Ce charmant appartement de 2 pièces combine habilement confort et fonctionnalité, offrant des espaces bien agencés dans un environnement dynamique. Idéal pour un couple ou un investisseur.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 905 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32817177)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 50 m²
- construit en 1960
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 244 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 42 (D)
Extérieur :
- Nombre de balcons: 1
Divers :
- DIGICODE
- ÉTAGE: 3
Prix :
- 50 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 mar 2026
- mis-à-jour le 6 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Gien (45500)
- Canton: Gien
- Arrondissement: Montargis
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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