Vente Appartement 4 pièces

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Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre - Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave - Montargis, secteur résidentiel calme

Situé dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d'une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Description du bien :
Entrée équipée de placards de rangement des deux côtés, très pratique pour l'organisation

Double séjour lumineux, avec possibilité d'aménager une troisième chambre si besoin
Balcon avec store, agréable à utiliser toute l'année
Cuisine aménagée, bien disposée
Deux chambres de bonne taille
Salle d'eau avec lavabo et arrivée d'eau pour machine à laver
WC indépendant
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Revêtements et caractéristiques :
Lino posé dans l'entrée, le couloir, la cuisine, la salle d'eau et les toilettes
Parquet dans les pièces principales
Chauffage au gaz
Cave privative, idéale pour stockage
Appartement prêt à être habité ou mis immédiatement en location
Secteur très demandé, forte attractivité locative
Appartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32393766)

• 69 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 jan 2026
• mis-à-jour le 18 jun 2026