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Orléans (45000) > Canton Orléans > Arrondissement Orléans > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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249 900 €
Vente Appartement 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laurent GeffroyTéléphone : 06 07 28 75 24
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2048203
Description :
Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Superbe appartement en centre-ville d'Orléans au grand calme à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Idéalement situé à proximité de Dunois, là où commence le centre-ville, au sein d'une résidence bien entretenue avec deux ascenseurs, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (parquet massif d'origine française, finitions soignées).
L'appartement se compose d'une grande entrée ouvrant sur un bel espace séjour-salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte moderne. Depuis le séjour, vous accédez à un grand balcon de plus de 8 mètres de long, exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'espace nuit offre une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Les prestations sont complétées par : une place de parking en sous-sol une cave un gardien des espaces de verdure dans la résidence.
L'emplacement constitue un véritable atout : médiathèque d'Orléans à quelques pas gare d'Orléans à seulement 5 minutes à pied (500 m) centre commercial Place d'Arc à 500 m FNAC à 600 m écoles et collège à 300 mètres.
5 lignes de bus accessibles à proximité immédiate
Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, rénovation de qualité et excellente desserte en transports.
? À visiter sans tarder - contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.5€ par mois (soit 3450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 390. Quote part annuelle(moyenne) : 3450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386070)
Idéalement situé à proximité de Dunois, là où commence le centre-ville, au sein d'une résidence bien entretenue avec deux ascenseurs, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (parquet massif d'origine française, finitions soignées).
L'appartement se compose d'une grande entrée ouvrant sur un bel espace séjour-salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte moderne. Depuis le séjour, vous accédez à un grand balcon de plus de 8 mètres de long, exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'espace nuit offre une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Les prestations sont complétées par : une place de parking en sous-sol une cave un gardien des espaces de verdure dans la résidence.
L'emplacement constitue un véritable atout : médiathèque d'Orléans à quelques pas gare d'Orléans à seulement 5 minutes à pied (500 m) centre commercial Place d'Arc à 500 m FNAC à 600 m écoles et collège à 300 mètres.
5 lignes de bus accessibles à proximité immédiate
Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, rénovation de qualité et excellente desserte en transports.
? À visiter sans tarder - contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.5€ par mois (soit 3450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 390. Quote part annuelle(moyenne) : 3450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386070)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 87 m²
- construit en 1977
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 147 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 31 (D)
Extérieur :
- Nombre de balcons: 1
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- ASCENSEUR
- GARDIEN
- INTERPHONE
- DIGICODE
- ÉTAGE: 1
Prix :
- 249 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 jun 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Orléans (45000)
- Canton: Orléans
- Arrondissement: Orléans
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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