ORLEANS, secteur Madeleine, vaste trois pièces en dernier étage avec balcon et vue sur Loire - Garage double en sous-sol et cave

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Vous souhaitez vivre une vie sans voiture, avec toutes les commodités au pied de la résidence, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de trois pièces principales, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et idéalement située. Le tramway à deux pas avec un accès à la place du martroi en cinq minutes, des commerces de proximité, les quais de Loire pour de longues promenades - D'une superficie de près de 70m2 il offre une vaste entrée avec de grands rangements, une cuisine entièrement aménagée ou vous pourrez prendre vos repas, un séjour de 20m2 ayant accès à un balcon sans vis à vis avec vue sur Loire. Deux chambres de 11 m2 chacune - Les plus de cet appartement : le dernier étage, la vue sur la loire, une copropriété de qualité et idéalement située. Un double garage en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter le bien. Belle opportunité Nombre de lots de la copropriété: 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic/Gardien/Chauffage/EFroide/Ech/Espaces Verts/Entretien parties communes/Asc) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) (réf. 603840 )

• 128 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 14 mar 2026
• mis-à-jour le 16 jui 2026