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Nozay (44170) > Canton Guémené-Penfao > Arrondissement Châteaubriant-Ancenis > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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136 700 €
Appartement T3 avec locataire en place - idéal investissement !
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Vivant NolwenTéléphone : 06 83 11 86 08
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: NV/B-230
Description :
Investissement locatif ! Cobalt Immobilier Blain vous présente cet appartement T3 d'environ 49 m2, situé en plein cœur de Nozay, au premier étage d'une petite copropriété. Découvrez une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, profitez d'un balcon privatif et d'un local à vélos.
Idéal investissement, locataire fiable déjà en place. Bail en cours depuis le 05/04/2024, pour un loyer annuel de 7 080 €. Bien en copropriété - 4 lots principaux - Budget annuel : 680 € - Pas de procédure en cours.
Coté technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques - date de réalisation du DPE : 17/10/2022 - Consommation énergétique : C (156 kWh/m2/an) - GES : A (4kgCO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 520 € et 750 € Ce bien vous est proposé au prix de 136 700 € incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au .
Réf : NV/B-230 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Idéal investissement, locataire fiable déjà en place. Bail en cours depuis le 05/04/2024, pour un loyer annuel de 7 080 €. Bien en copropriété - 4 lots principaux - Budget annuel : 680 € - Pas de procédure en cours.
Coté technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques - date de réalisation du DPE : 17/10/2022 - Consommation énergétique : C (156 kWh/m2/an) - GES : A (4kgCO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 520 € et 750 € Ce bien vous est proposé au prix de 136 700 € incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au .
Réf : NV/B-230 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 49 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 156 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "electrique" "individuel
- BALCON
- CUISINE: Americaine -Equipee
- EXPOSITION: SUD
Prix :
- 136 700 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nozay (44170)
- Canton: Guémené-Penfao
- Arrondissement: Châteaubriant-Ancenis
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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