T4 de 84 m² Entièrement refait à neuf- Allée des Genêts, avec terrasse de 8 m² Idéal pour résidence principale ou investissement en colocation. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien. L...

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T4 de 84 m² Entièrement refait à neuf- Allée des Genêts, avec terrasse de 8 m² Idéal pour résidence principale ou investissement en colocation. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien. L’appartement comprend une grande pièce de vie, 3 chambres et une salle de bain. Il dispose également d’une terrasse de 8 m², d’une cave. Le chauffage et l’eau (chaude et froide) sont collectifs. Cet appartement est idéalement situé au cœur du parc Jean Verlhac, à proximité des écoles, complexes sportifs et marchés. Les commerces de la place des Géants et de Grand'place sont accessibles à pied. L’École nationale supérieure d’architecture et d’urbanisme se trouve à quelques mètres, et l’arrêt du tramway ligne A est à seulement 5 minutes à pied. Les charges annuelles s’élèvent à 2400€ (chauffage, eau chaude et froide inclus). La taxe foncière est de 1 900 €. La copropriété comprend 272 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses énergétiques est compris entre 1380 € et 950 € par an (prix moyens des énergies sur les années 2021/2022/2023). Contact : Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal Agent commercial (Entreprise individuelle)

• 85 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 23 sep 2025
• mis-à-jour le 16 jui 2026