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Grenoble (38000) > Canton Grenoble > Arrondissement Grenoble > Département Isère > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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114 500 €
Appartement à vendre Grenoble
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 67 76 62 50Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 3997-FOROM
Description :
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 d'environ 25 m² situé à Grenoble, dans la résidence Affaires Aparthotel Adagio.
Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 8 557€ / an soit 713€ / mois o Rentabilité : 7,47% brute et plus de 6,63% nette !
o Charges : 31€ / mois o Taxe foncière 2025 : 656€ / an o Gestionnaire : BNP Paribas Immobilier o Date de fin de bail 01/01/2029 o DPE: C
Les avantages : o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence : En plein coeur de ville avec nombreux commerces, restaurants et services. L'école de management de Grenoble est à 200 m (classée 6 ème école de commerce en France, par le Figaro) et le centre des congrès du World Trade Center à 450 m
Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 8 557€ / an soit 713€ / mois o Rentabilité : 7,47% brute et plus de 6,63% nette !
o Charges : 31€ / mois o Taxe foncière 2025 : 656€ / an o Gestionnaire : BNP Paribas Immobilier o Date de fin de bail 01/01/2029 o DPE: C
Les avantages : o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence : En plein coeur de ville avec nombreux commerces, restaurants et services. L'école de management de Grenoble est à 200 m (classée 6 ème école de commerce en France, par le Figaro) et le centre des congrès du World Trade Center à 450 m
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- surface habitable de 25 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 182 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- ETAGE : 2
Prix :
- 114 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 mar 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Grenoble (38000)
- Canton: Grenoble
- Arrondissement: Grenoble
- Département: Isère
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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