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Tours (37000) > Canton Tours > Arrondissement Tours > Département Indre-et-Loire > Région Centre-Val de Loire
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75 000 €
Vente Studio 1 pièce
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Eric GeorgeTéléphone : 06 38 05 77 50
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1981043
Description :
Iad France - Eric George vous propose : Tours hypercentre - Studio vendu loué, idéal investissement locatif
Au cOEur du quartier Cathédrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, ce studio d'environ 16,6 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif.
L'appartement propose une pièce de vie bien pensée avec un coin kitchenette, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec douche / WC. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un logement fonctionnel, facile à vivre et adapté à la demande locative du secteur.
Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable et adapté à la demande étudiante du secteur.
Le bien est vendu loué, avec une locataire en place, permettant une perception immédiate des revenus locatifs.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges de fonctionnement maîtrisées, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investissement.
Un studio bien situé, déjà loué, dans un secteur dynamique et très demandé, représentant une opportunité d'investissement lisible et cohérente sur le marché tourangeau.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.12€ par mois (soit 889.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 889.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122474)
Au cOEur du quartier Cathédrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, ce studio d'environ 16,6 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif.
L'appartement propose une pièce de vie bien pensée avec un coin kitchenette, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec douche / WC. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un logement fonctionnel, facile à vivre et adapté à la demande locative du secteur.
Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable et adapté à la demande étudiante du secteur.
Le bien est vendu loué, avec une locataire en place, permettant une perception immédiate des revenus locatifs.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges de fonctionnement maîtrisées, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investissement.
Un studio bien situé, déjà loué, dans un secteur dynamique et très demandé, représentant une opportunité d'investissement lisible et cohérente sur le marché tourangeau.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.12€ par mois (soit 889.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 889.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122474)
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 16 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 497 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 19 (C)
Divers :
- ÉTAGE: 2
Prix :
- 75 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Tours (37000)
- Canton: Tours
- Arrondissement: Tours
- Département: Indre-et-Loire
- Région: Centre-Val de Loire
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