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Tours (37000) > Canton Tours > Arrondissement Tours > Département Indre-et-Loire > Région Centre-Val de Loire
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259 500 €
Vente Appartement 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme François AudrinTéléphone : 07 69 94 66 77
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1990101
Description :
Iad France - François Audrin vous propose : Appartement coup de cOEur, lumineux et rénové avec terrasse - proche gare à Tours Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 63,11 m² a été entièrement rénové et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et facile à vivre.
Dès l'entrée, la distribution est fluide : un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur une cuisine équipée.
La terrasse est clairement un vrai plus : bien exposée sud-ouest, elle permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée.
Côté confort, rien ne manque : ascenseur, fibre, climatisation, digicode.
Le chauffage est assuré par le réseau urbain.
Une place de parking sécurisée complète le bien.
L'environnement est pratique au quotidien : commerces de proximité, écoles, parc paysagé et gare accessibles rapidement (quelques minutes à vélo).
Un bien cohérent, sans travaux, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.23€ par mois (soit 2294.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 2294.76 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043337)
Dès l'entrée, la distribution est fluide : un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur une cuisine équipée.
La terrasse est clairement un vrai plus : bien exposée sud-ouest, elle permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée.
Côté confort, rien ne manque : ascenseur, fibre, climatisation, digicode.
Le chauffage est assuré par le réseau urbain.
Une place de parking sécurisée complète le bien.
L'environnement est pratique au quotidien : commerces de proximité, écoles, parc paysagé et gare accessibles rapidement (quelques minutes à vélo).
Un bien cohérent, sans travaux, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.23€ par mois (soit 2294.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 2294.76 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043337)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 63 m²
- construit en 1993
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 105 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- ASCENSEUR
- CLIMATISATION
- DIGICODE
- ÉTAGE: 5
Prix :
- 259 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Tours (37000)
- Canton: Tours
- Arrondissement: Tours
- Département: Indre-et-Loire
- Région: Centre-Val de Loire
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