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Tours (37000) > Canton Tours > Arrondissement Tours > Département Indre-et-Loire > Région Centre-Val de Loire
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55 000 €
Studio - 19m ²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme DURANTEAU JacquesTéléphone : 06 11 31 00 39
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel WINIMMOBILIER. Référence Agence: ETU 624 COIN
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 5 Opinions
Description :
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE– RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !
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€€€ Studio meublé tout équipé.
€€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant.
€€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.
€€ Atout fiscal majeur !
La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées.
€€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !
€€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.
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€€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 19 m²
Divers :
- ASCENSEUR
- ALARME
- GARDIEN
- ACCÈS HANDICAPÉ
- CHARGES: 20
- ÉTAGE: 3
Prix :
- 55 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 mar 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Tours (37000)
- Canton: Tours
- Arrondissement: Tours
- Département: Indre-et-Loire
- Région: Centre-Val de Loire
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