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Châteauroux (36000) > Canton Châteauroux > Arrondissement Châteauroux > Département Indre > Région Centre-Val de Loire
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49 000 €
Vente Appartement 2 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Elise DOGERTéléphone : 06 09 38 38 03
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1905063
Description :
Iad France - Elise DOGER vous propose : Découvrez cet agréable appartement T1 bis de 54 m² (transformable aisément en T2), doté d'un grand balcon et d'une place de parking, à proximité du centre-ville de Châteauroux.
L'appartement se compose d'une entrée avec une enfilade de placards très fonctionnels, dont certains très profonds pouvant faire office de bureau. On trouve également une cuisine dinatoire de 11 m² et une spacieuse pièce de vie lumineuse de 27 m² avec coin nuit, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble.
L'atout de cet appartement ? La modularité des espaces, grâce aux cloisons légères, il est très facile d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale de 25 m² et de fermer le coin nuit afin d'aménager une chambre indépendante de 13 m².
Résultat : un confort amélioré et, pour un projet locatif, la possibilité de proposer un T2, plus recherché, avec un loyer plus élevé et une meilleure rentabilité.
En prime, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking, véritables atouts au quotidien.
Situé au 2e étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville.
Ce bien est libre de toute occupation, vous permettant d'emménager rapidement ou de gérer votre projet locatif selon votre convenance.
Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331421)
L'appartement se compose d'une entrée avec une enfilade de placards très fonctionnels, dont certains très profonds pouvant faire office de bureau. On trouve également une cuisine dinatoire de 11 m² et une spacieuse pièce de vie lumineuse de 27 m² avec coin nuit, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble.
L'atout de cet appartement ? La modularité des espaces, grâce aux cloisons légères, il est très facile d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale de 25 m² et de fermer le coin nuit afin d'aménager une chambre indépendante de 13 m².
Résultat : un confort amélioré et, pour un projet locatif, la possibilité de proposer un T2, plus recherché, avec un loyer plus élevé et une meilleure rentabilité.
En prime, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking, véritables atouts au quotidien.
Situé au 2e étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville.
Ce bien est libre de toute occupation, vous permettant d'emménager rapidement ou de gérer votre projet locatif selon votre convenance.
Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331421)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 54 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 32 (D)
Extérieur :
- Nombre de balcons: 1
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- ASCENSEUR
- CAVE
- ÉTAGE: 2
Prix :
- 49 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 déc 2025
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Châteauroux (36000)
- Canton: Châteauroux
- Arrondissement: Châteauroux
- Département: Indre
- Région: Centre-Val de Loire
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