Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementscommercesimmobilier commerciallocaux commerciauximmeublesmaisons contemporainesmaisons de villelongèresmaisons traditionnellesterrainsterrains à bâtirbureauxbiens à rénovermaisons avec piscineappartements neufsmaisons de campagnemaisons à rénoverparkingsbiens de prestigepropriétésfermeslongères rénovéesprojets constructiongranges
119 500 €
Appartement à vendre Bruz
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 67 76 62 50Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 3846-FOROM
Description :
INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Rentabilité 5,41%
Appartement T2 d'environ 40,02 m² au 3ème étage situé dans une résidence de tourisme sur la commune de Bruz (35170).
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2036 Rentabilité brute : 5,41%
Composition : o Séjour avec accès balcon o Cuisine o Salle d'eau avec WC o Mezzanine o 1 place de parking
Informations financières : o Loyer annuel HT : 6 467,79€ / an soit 538,98€ / mois o Charges de copropriété : 92,96€ / mois o Taxe foncière : 464€ / an (dont 73€ de TEOM récupérable) o DPE : C o Honoraires charge vendeur
Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence de tourisme gérée / aucune gestion locative o Loyers versés même en cas de vacance locative
Appartement T2 d'environ 40,02 m² au 3ème étage situé dans une résidence de tourisme sur la commune de Bruz (35170).
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2036 Rentabilité brute : 5,41%
Composition : o Séjour avec accès balcon o Cuisine o Salle d'eau avec WC o Mezzanine o 1 place de parking
Informations financières : o Loyer annuel HT : 6 467,79€ / an soit 538,98€ / mois o Charges de copropriété : 92,96€ / mois o Taxe foncière : 464€ / an (dont 73€ de TEOM récupérable) o DPE : C o Honoraires charge vendeur
Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence de tourisme gérée / aucune gestion locative o Loyers versés même en cas de vacance locative
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 40 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 16 (C)
Divers :
- BALCON
- JARDIN PRIVATIF
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 3
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 119 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 nov 2025
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Bruz (35170)
- Canton: Bruz
- Arrondissement: Rennes
- Département: Ille-et-Vilaine
- Région: Bretagne
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
