Appartement T3/4 refait à neuf avec vue sur l'étang de Thau L'agence LEBRAY & FINNE vous propose ce bel appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec goût, ce bien se compose de deux...

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Appartement T3/4 refait à neuf avec vue sur l'étang de Thau L'agence LEBRAY & FINNE vous propose ce bel appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec goût, ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d’un bureau pouvant également faire office de chambre d’enfant (7 m²), d’un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition et d’une vue imprenable sur l’étang de Thau. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La double exposition de cet appartement traversant vous assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux chambres disposent de placards intégrés, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bains moderne, équipée de WC suspendus, vient compléter ce bien et vous garantit confort et praticité. Vous apprécierez également la loggia, véritable atout, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur le Bassin de Thau. Une cave de 6 m² en sous-sol vous permettra de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. La climatisation individuelle assure un confort thermique optimal toute l’année. Les parties communes de l’immeuble sont en bon état. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : à 5 minutes à pied, bus, crèche, médecin généraliste. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles, parc et jardin. L'hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et une vue sur l’étang de Thau. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009

• 178 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 sep 2025
• mis-à-jour le 11 jun 2026