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Montpellier (34000) > Canton Montpellier > Arrondissement Montpellier > Département Hérault > Région Occitanie
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227 000 €
Vente Appartement 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Cindy RegentTéléphone : 06 03 56 98 54
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1796888
Description :
Iad France - Cindy Regent vous propose : Montpellier - T4 traversant rénové avec vue dégagée, GARAGE / CAVE / ASCENSEUR
Situé au 3e étage avec ascenseur, ce T4 traversant de 70 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, ses annexes fonctionnelles et sa vue imprenable sur un espace naturel protégé.
Depuis le large balcon de 20 m² exposé Sud-Est, profitez d'un panorama unique sur un terrain agricole préservé où paissent parfois des moutons en liberté. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, rare à Montpellier.
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec accès direct au balcon 15 m²
Une cuisine indépendante avec loggia (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Trois chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau rénovée et un WC séparé
Menuiseries en double vitrage
Les plus :
Garage individuel fermé
Cave privative
Résidence calme, bien entretenue, avec fibre et interphone
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports (arrêts de tram Peyrou - Arc de Triomphe ou Plan Cabanes, lignes 3 et 4), et à moins de 10 minutes du centre historique.
Inter-agence bienvenue.
Un bien rare, complet et lumineux, dans un environnement naturel privilégié en cOEur de ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 485. Quote part annuelle(moyenne) : 1752 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33077052)
Situé au 3e étage avec ascenseur, ce T4 traversant de 70 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, ses annexes fonctionnelles et sa vue imprenable sur un espace naturel protégé.
Depuis le large balcon de 20 m² exposé Sud-Est, profitez d'un panorama unique sur un terrain agricole préservé où paissent parfois des moutons en liberté. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, rare à Montpellier.
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec accès direct au balcon 15 m²
Une cuisine indépendante avec loggia (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Trois chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau rénovée et un WC séparé
Menuiseries en double vitrage
Les plus :
Garage individuel fermé
Cave privative
Résidence calme, bien entretenue, avec fibre et interphone
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports (arrêts de tram Peyrou - Arc de Triomphe ou Plan Cabanes, lignes 3 et 4), et à moins de 10 minutes du centre historique.
Inter-agence bienvenue.
Un bien rare, complet et lumineux, dans un environnement naturel privilégié en cOEur de ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 485. Quote part annuelle(moyenne) : 1752 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33077052)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 70 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 161 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 34 (D)
Extérieur :
- Nombre de balcons: 1
- Nombre de garages: 1
Divers :
- ASCENSEUR
- CAVE
- INTERPHONE
- DIGICODE
Prix :
- 227 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 mai 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Montpellier (34000)
- Canton: Montpellier
- Arrondissement: Montpellier
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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