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Hourtin (33990) > Canton Le Sud-Médoc > Arrondissement Lesparre-Médoc > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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49 700 €
T2 - 27m ²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme DURANTEAU JacquesTéléphone : 06 11 31 00 39
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jui 2026 en utilisant le logiciel WINIMMOBILIER. Référence Agence: ME 189 CONSUL
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 5 Opinions
Description :
POURQUOI PAYER DEUX FOIS PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE dans cette région si recherchée, entre lac, forêt et océan !!! Vous allez économiser sur votre achat environ 35 000 euros !!! Ce n'est pas rien !!!
Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont très réduites : 40 euros par mois, merci encore le bail commercial !
Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 35 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation.
Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 4 111 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années.
En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.
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Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 27 m²
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- GARDIEN
- CHARGES: 20
- ÉTAGE: 2
Prix :
- 49 700 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 mar 2026
- mis-à-jour le 25 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Hourtin (33990)
- Canton: Le Sud-Médoc
- Arrondissement: Lesparre-Médoc
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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