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Audenge (33980) > Canton Andernos-les-Bains > Arrondissement Arcachon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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212 000 €
Appartement 3 pièces - AUDENGE - Bassin d'Arcachon
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 67 92 56 33Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 28 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 6a34edd35eb10
Description :
EXCLUSIVITÉ
Appartement T3 de 61.35m², au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur, composé de : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé.
Un balcon de 7.96m² et une place de parking viennent compléter le bien, le rendant idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (saisonnier ou longue durée).
ETAT DU BIEN : Bon état, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un home-staging par IA a été réalisé pour inspiration (voir photos)
ETAT D'OCCUPATION : Libre d'occupation Bien idéal pour investisseurs, primo-accédants, ou résidence secondaire.
PRIX : 212 000€ FAI, dont 12 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
A PROPOS DES DIAGNOSTICS DPE : C Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an, dont GES : 5 kg CO2/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
A PROPOS DE LA COPROPRIETE : Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Copropriété de 118 lots (dont 55 lots d'habitation) Charges prévisionnelles annuelles : 1120 € environ
Référence annonce : VA1908
Appartement T3 de 61.35m², au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur, composé de : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé.
Un balcon de 7.96m² et une place de parking viennent compléter le bien, le rendant idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (saisonnier ou longue durée).
ETAT DU BIEN : Bon état, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un home-staging par IA a été réalisé pour inspiration (voir photos)
ETAT D'OCCUPATION : Libre d'occupation Bien idéal pour investisseurs, primo-accédants, ou résidence secondaire.
PRIX : 212 000€ FAI, dont 12 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
A PROPOS DES DIAGNOSTICS DPE : C Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an, dont GES : 5 kg CO2/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
A PROPOS DE LA COPROPRIETE : Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Copropriété de 118 lots (dont 55 lots d'habitation) Charges prévisionnelles annuelles : 1120 € environ
Référence annonce : VA1908
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 61 m²
- construit en 2012
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 134 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- BALCON
- ETAGE : 2
- CHAUFFAGE : individuel
- STANDING : bon standing
- ÉTAT INTÉRIEUR : En bon état
Prix :
- 212 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 jun 2026
- mis-à-jour le 28 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Audenge (33980)
- Canton: Andernos-les-Bains
- Arrondissement: Arcachon
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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