Vente Appartement 3 pièces

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Iad France - Morgan Collin vous propose : Charmant appartement de 3 pièces, 2 chambres à Libourne - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif

Situé au cOEur de la Bastide de Libourne, cet appartement de 64 m² bénéficie d'une localisation idéale et d'un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence en pierre à taille humaine. Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix dans une petite copropriété de 12 lots uniquement.

Description des pièces :
- Entrée : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement.

- Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle pour votre confort au quotidien.
- WC séparé : Pratique pour plus d'intimité.
- Chambre 1 : Une première chambre lumineuse.
- Chambre 2 : Une deuxième chambre lumineuse avec son placard de rangement.

- Cuisine : Une cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille.

- Salon : Un espace de vie convivial pour se détendre et partager des moments agréables exposé Ouest.

Avantages :
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun.
- Immeuble en bon état datant de 1850, offrant un charme authentique.

- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès sécurisé.

- Chauffage individuel par convecteurs pour un confort optimal.
- Faibles charges de copropriété.
Cet appartement est une belle opportunité à saisir à Libourne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et agréable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32080125)

• 129 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 oct 2025
• mis-à-jour le 15 jun 2026