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Floirac (33270) > Canton Cenon > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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195 000 €
Appartement
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thomas GoddardTéléphone : 07 78 14 43 15
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 208295
Description :
FLOIRAC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.0 M² - 2 place Dulong - Forte rentabilité
APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON SPACIEUX.
En plein cœur du centre Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2014, ce bien de 4 pièces d'une surface de 84 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur l'environnement.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et confortable, idéal pour des moments de détente en famille ou pour une colocation, de 3 chambres (possibilité d'en aménager 4) accueillantes et chaleureuses, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain.
Le balcon de 14 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité.
Cet appartement bénéficie d'un un cadre de vie agréable et sécurisant.
Le bien dispose d'une ou d'une places de stationnement couverte
Fort potentiel de rentabilité en colocation 4 ch : 9,5% de rentabilité
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien, ce bien rare représente une opportunité à saisir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON SPACIEUX.
En plein cœur du centre Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2014, ce bien de 4 pièces d'une surface de 84 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur l'environnement.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et confortable, idéal pour des moments de détente en famille ou pour une colocation, de 3 chambres (possibilité d'en aménager 4) accueillantes et chaleureuses, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain.
Le balcon de 14 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité.
Cet appartement bénéficie d'un un cadre de vie agréable et sécurisant.
Le bien dispose d'une ou d'une places de stationnement couverte
Fort potentiel de rentabilité en colocation 4 ch : 9,5% de rentabilité
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien, ce bien rare représente une opportunité à saisir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 84 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 123 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 20 (C)
Divers :
- BALCON
- ETAGE : 2
- CHAUFFAGE : individuel
Prix :
- 195 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 jui 2026
- mis-à-jour le 26 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Floirac (33270)
- Canton: Cenon
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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