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Cenon (33150) > Canton Cenon > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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154 000 €
T2 avec balcon abrité + stationnement privatif
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marlène MANSOTéléphone : 06 17 35 04 03
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1593146
Description :
Situé au sein d'une résidence sécurisée à Cenon, ce T2 de 45 m², au deuxième et dernier étage,(sans ascenseur) bénéficie d'un environnement recherché. Commerces de proximité, établissements scolaires rythment le quotidien à quelques pas seulement. Côté mobilité, bus, tramway E (Floirac Dravemont à pied en 14 mn ou 10mn en bus liane 28) et gare de Cenon (Liane 27 en 15mn) facilitent les déplacements vers Bordeaux et la gare Saint-Jean, tandis que les axes routiers majeurs restent rapidement accessibles.
La résidence, construite en 2006, séduit par ses prestations appréciables : une piscine réservée aux résidents, idéale aux beaux jours, et une place de parking privative qui simplifie la vie au quotidien.
Dès l'entrée, un espace avec placard permet une organisation pratique. La pièce de vie (24 m²), lumineuse et bien agencée, accueille un séjour convivial avec cuisine équipée, et s'ouvre sur une terrasse agréable (14 m²), véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées, un vrai plus au quotidien. Fonctionnel, lumineux et bien situé, ce T2 coche toutes les cases pour une première acquisition ou un investissement locatif pertinent.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 1074 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32558110)
La résidence, construite en 2006, séduit par ses prestations appréciables : une piscine réservée aux résidents, idéale aux beaux jours, et une place de parking privative qui simplifie la vie au quotidien.
Dès l'entrée, un espace avec placard permet une organisation pratique. La pièce de vie (24 m²), lumineuse et bien agencée, accueille un séjour convivial avec cuisine équipée, et s'ouvre sur une terrasse agréable (14 m²), véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées, un vrai plus au quotidien. Fonctionnel, lumineux et bien situé, ce T2 coche toutes les cases pour une première acquisition ou un investissement locatif pertinent.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 1074 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32558110)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- surface habitable de 45 m²
- construit en 2006
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 192 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Extérieur :
- Nombre de balcons: 1
Divers :
- ALARME
- DIGICODE
- ÉTAGE: 2
Prix :
- 154 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 31 jan 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cenon (33150)
- Canton: Cenon
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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