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Bordeaux (33000) > Canton Bordeaux > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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262 600 €
Bordeaux centre historique - appartement t2 de 50 m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 12 54 72 46Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 112057
Description :
EXCLUSIVITE HOLLYHOME - Un véritable coup de coeur pour cet appartement situé au 4 ? étage d'un charmant immeuble ancien en pierre (toiture neuve prévue), baigné de lumière, entièrement rénové avec goût.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un petit dressing, d'un séjour modulable grâce à des cloisons amovibles permettant de créer facilement un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau. Les travaux récents (isolation, murs, plafonds, parties communes, début du ravalement) offrent un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien.
L'appartement est particulièrement lumineux, sans voisin au-dessus, et bénéficie d'un DPE classé E qui passera en D avec les nouvelles normes dès janvier 2026.
Et pour ceux qui aiment les espaces à part, un lieu inattendu complète agréablement le bien. idéal pour travailler au calme ou accueillir des amis - un vrai petit plus à découvrir lors de la visite !
Idéalement situé à seulement 160 m du tram A (arrêt Place du Palais), au coeur du centre historique, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant du calme rare d'une rue paisible.
.
Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 110 euros.
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 252 500 €. (gedeon_51773_32039082)
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un petit dressing, d'un séjour modulable grâce à des cloisons amovibles permettant de créer facilement un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau. Les travaux récents (isolation, murs, plafonds, parties communes, début du ravalement) offrent un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien.
L'appartement est particulièrement lumineux, sans voisin au-dessus, et bénéficie d'un DPE classé E qui passera en D avec les nouvelles normes dès janvier 2026.
Et pour ceux qui aiment les espaces à part, un lieu inattendu complète agréablement le bien. idéal pour travailler au calme ou accueillir des amis - un vrai petit plus à découvrir lors de la visite !
Idéalement situé à seulement 160 m du tram A (arrêt Place du Palais), au coeur du centre historique, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant du calme rare d'une rue paisible.
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Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 110 euros.
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 252 500 €. (gedeon_51773_32039082)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- surface habitable de 50 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 1900 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- ETAGE : 4
- NOMBRE D'ÉTAGES : 4
- NOMBRE DE WC : 1
Prix :
- 262 600 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bordeaux (33000)
- Canton: Bordeaux
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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