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Bordeaux (33000) > Canton Bordeaux > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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127 500 €
Studio avec mezzanine de 21m² hyper centre - 33000 Bordeaux
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Aurélia HuetTéléphone : 06 89 88 39 07
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 14 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: fr076903_lf
Description :
Situé dans le centre historique, ce studio de 21 m² avec mezzanine offre un emplacement premium et une configuration idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Au 2e étage d'un immeuble de caractère, ce studio séduit par son optimisation intelligente des espaces.
La pièce principale lumineuse est complétée par une mezzanine, permettant de dissocier espace de vie et couchage -- un vrai plus sur ce type de surface.
La cuisine est fonctionnelle, et la salle d'eau ainsi que les WC séparés apportent un confort supplémentaire rarement présent sur ce type de bien.
Le vrai plus : Un bien rentable
Ce studio représente une excellente opportunité :
location meublée classique location courte durée forte demande locative en hyper centre
Potentiel de rentabilité environ 4%
Copropriété Petite copropriété de 3 lots seulement Faibles charges Cellier privatif de 3 m² À seulement 300 mètres de la Porte de Bourgogne (tram et bus), au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Tout se fait à pied.
Un bien rare par son emplacement et son optimisation, idéal pour sécuriser un investissement ou réaliser un premier achat dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Contactez moi rapidement pour une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.
Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Au 2e étage d'un immeuble de caractère, ce studio séduit par son optimisation intelligente des espaces.
La pièce principale lumineuse est complétée par une mezzanine, permettant de dissocier espace de vie et couchage -- un vrai plus sur ce type de surface.
La cuisine est fonctionnelle, et la salle d'eau ainsi que les WC séparés apportent un confort supplémentaire rarement présent sur ce type de bien.
Le vrai plus : Un bien rentable
Ce studio représente une excellente opportunité :
location meublée classique location courte durée forte demande locative en hyper centre
Potentiel de rentabilité environ 4%
Copropriété Petite copropriété de 3 lots seulement Faibles charges Cellier privatif de 3 m² À seulement 300 mètres de la Porte de Bourgogne (tram et bus), au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Tout se fait à pied.
Un bien rare par son emplacement et son optimisation, idéal pour sécuriser un investissement ou réaliser un premier achat dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
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Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.
Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 21 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 177 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- ETAGE : 2
- CUISINE
Prix :
- 127 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 14 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Bordeaux (33000)
- Canton: Bordeaux
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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