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Bergerac (24100) > Canton Bergerac > Arrondissement Bergerac > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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89 900 €
Appartement à vendre T4 de 76 m² avec balcon, cave et parking - BERGERAC (24)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Pascal AroldiTéléphone : 06 75 47 77 73
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340937613479
Description :
Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest développe 76 m² habitables.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'appartement se présente dans un très bon état général. Les volumes sont agréables, la luminosité est omniprésente et la vue dégagée constitue un véritable atout au quotidien.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville à condensation installée en 2021, assurant également la production d'eau chaude.
Un balcon, une cave privative et une place de parking complètent le bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1288€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel - Réf.958994
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'appartement se présente dans un très bon état général. Les volumes sont agréables, la luminosité est omniprésente et la vue dégagée constitue un véritable atout au quotidien.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville à condensation installée en 2021, assurant également la production d'eau chaude.
Un balcon, une cave privative et une place de parking complètent le bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1288€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel - Réf.958994
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 76 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 147 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 31 (D)
Divers :
- BALCON
- CAVE
- ETAGE : 3
- EXPOSITION : traversant est-ouest
- CUISINE
- GRENIER
Prix :
- 89 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 jun 2026
- mis-à-jour le 12 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Bergerac (24100)
- Canton: Bergerac
- Arrondissement: Bergerac
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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