HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BERGERAC (24100) Femme de 73 ans Bel appartement de 85,68 m² très bien entretenu situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre, d’un grand...

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HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BERGERAC (24100) Femme de 73 ans Bel appartement de 85,68 m² très bien entretenu situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre, d’un grand salon/séjour séparé de la cuisine équipée par une verrière, le tout ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud. Un dégagement dessert un cellier, une seconde chambre et une salle d’eau. L’appartement est lumineux et dispose d’une climatisation gainable, de volets roulants électriques, de menuiseries PVC double vitrage, d’un adoucisseur d’eau et d’une alarme. La résidence offre des parties communes soignées, un éclairage automatique, un ascenseur et un digicode. Garage en sous-sol (électricité dans le box portail individuel motorisé) + portail collectif motorisé et place de stationnement extérieure privée. Sur la base d’une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation. Vous versez un bouquet de 66 100 € HAI et des rentes viagères mensuelles de 322 €. Honoraires d’agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 100 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 109 lots dont 38 à usage d'habitation, sur deux bâtiments Charges prévisionnelles annuelles : 2 160 € Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : 1 500 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 66 100 €. Honoraires inclus de 7.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 49 600 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• 66 100 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 4 déc 2025
• mis-à-jour le 11 jun 2026