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Saint-Brieuc (22000) > Canton Saint-Brieuc > Arrondissement Saint-Brieuc > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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470 195 €
DUPLEX CONTEMPORAIN AVEC JARDIN PRIVÉ EN CŒUR DE VILLE SAINT-BRIEUC CENTRE| Réf : 2025132
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Gautheron Fouilleux VéroniqueTéléphone : 02 96 61 27 60
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 2025132
Description :
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE ET MODERNITE Adresse d’exception au cœur de Saint-Brieuc Idéalement situé, à deux pas de la cathédrale et du marché, cet appartement duplex offre une qualité de vie rare dans l’hyper-centre de Saint-Brieuc. Niché au rez-de-jardin d’une résidence neuve de standing achevée en 2024, ce bien conjugue confort contemporain, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.
Un intérieur pensé pour le quotidien Développé sur une généreuse surface habitable de 107,75 m2, cet appartement de type 3 séduit dès l’entrée par sa clarté et ses volumes. La vaste pièce de vie de plus de 45 m2 bénéficie d’une belle exposition ouest et s’ouvre harmonieusement sur une terrasse de 13,5 m2 prolongée par un jardin privatif de 15 m2, véritable prolongement naturel du séjour. L’espace cuisine, à aménager selon vos envies, est complété d’un cellier discret et d’un premier cabinet de toilette.
Un étage aux multiples possibilités À l’étage, l’ambiance se veut intimiste et fonctionnelle : deux chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, offrent un confort absolu. Un vaste palier de près de 22 m2, modulable en bureau, bibliothèque ou salon télé, ainsi qu’un second WC avec lave-mains complètent cet agencement aux lignes épurées.
Prestations haut de gamme & confort durable Dotée d’une construction répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique, la résidence garantit une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu’un confort quotidien grâce à un chauffage au gaz de ville et des équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage, accessibilité PMR, sécurité renforcée.
Deux places de stationnement privatives et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché immobilier briochin.
Une adresse centrale prisée Situé dans un des quartiers recherchés de Saint-Brieuc, ce bien profite d’un environnement immédiat dynamique et vivant. Commerces, écoles, services, restaurants et gare TGV sont accessibles à pied, permettant un mode de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d’une résidence confidentielle.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 649 € et 879 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations sur la copropriété : 96 lots dont 24 lots d'habitation, 24 caves, 48 places de stationnement. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 1139 € Prix : 470 195 € Honoraires inclus | 456 500 € hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Un intérieur pensé pour le quotidien Développé sur une généreuse surface habitable de 107,75 m2, cet appartement de type 3 séduit dès l’entrée par sa clarté et ses volumes. La vaste pièce de vie de plus de 45 m2 bénéficie d’une belle exposition ouest et s’ouvre harmonieusement sur une terrasse de 13,5 m2 prolongée par un jardin privatif de 15 m2, véritable prolongement naturel du séjour. L’espace cuisine, à aménager selon vos envies, est complété d’un cellier discret et d’un premier cabinet de toilette.
Un étage aux multiples possibilités À l’étage, l’ambiance se veut intimiste et fonctionnelle : deux chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, offrent un confort absolu. Un vaste palier de près de 22 m2, modulable en bureau, bibliothèque ou salon télé, ainsi qu’un second WC avec lave-mains complètent cet agencement aux lignes épurées.
Prestations haut de gamme & confort durable Dotée d’une construction répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique, la résidence garantit une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu’un confort quotidien grâce à un chauffage au gaz de ville et des équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage, accessibilité PMR, sécurité renforcée.
Deux places de stationnement privatives et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché immobilier briochin.
Une adresse centrale prisée Situé dans un des quartiers recherchés de Saint-Brieuc, ce bien profite d’un environnement immédiat dynamique et vivant. Commerces, écoles, services, restaurants et gare TGV sont accessibles à pied, permettant un mode de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d’une résidence confidentielle.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 649 € et 879 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations sur la copropriété : 96 lots dont 24 lots d'habitation, 24 caves, 48 places de stationnement. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 1139 € Prix : 470 195 € Honoraires inclus | 456 500 € hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- surface habitable de 108 m²
- construit en 2024
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 71 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 15 (C)
Divers :
- NOMBRE D'ÉTAGES: 5
- CHAUFFAGE: " "gaz_ville" "collectif
- TERRASSE
- EXPOSITION: OUEST
- ENVIRONNMENT: Calme
- VIEW: jardin
Prix :
- 470 195 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Brieuc (22000)
- Canton: Saint-Brieuc
- Arrondissement: Saint-Brieuc
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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