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Beaune (21200) > Canton Beaune > Arrondissement Beaune > Département Côte-d'Or > Région Bourgogne-Franche-Comté
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110 000 €
Appartement à vendre 2 pièces BEAUNE Centre-ville (21) + 35m² de COMBLES à aménager
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Emmanuel MadoniaTéléphone : 06 71 12 20 78
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 14 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340936740159
Description :
Dans un immeuble ancien, au centre-ville de Beaune, venez vite découvrir cet appartement à fort potentiel !
Vous serez touché par le charme de l'ancien et sa situation privilégiée :
- Au pied la Mairie, en cœur de ville
- A 8 minutes à pied des Hospices de Beaune
- A 12 minutes à pied de la Gare Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien, cet appartement de 32m² est actuellement composé d'une entrée, d'un séjour de 17m², d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
A l'étage, vous avez la possibilité d'aménager les combles (plancher, velux et toutes les arrivées déjà présents mais trémie et escaliers à réaliser) afin de récupérer 35m² supplémentaires (19m² carrez)!
Le DPE est en D et les charges sont très faibles (syndic bénévole).
Ce bien convient parfaitement pour une première acquisition ou bien pour un investisseur qui assurera un déficit foncier intéressant grâce à l'aménagement des combles.
A visiter rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges commune, eau froide) : 450€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel - Réf.923168
Vous serez touché par le charme de l'ancien et sa situation privilégiée :
- Au pied la Mairie, en cœur de ville
- A 8 minutes à pied des Hospices de Beaune
- A 12 minutes à pied de la Gare Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien, cet appartement de 32m² est actuellement composé d'une entrée, d'un séjour de 17m², d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
A l'étage, vous avez la possibilité d'aménager les combles (plancher, velux et toutes les arrivées déjà présents mais trémie et escaliers à réaliser) afin de récupérer 35m² supplémentaires (19m² carrez)!
Le DPE est en D et les charges sont très faibles (syndic bénévole).
Ce bien convient parfaitement pour une première acquisition ou bien pour un investisseur qui assurera un déficit foncier intéressant grâce à l'aménagement des combles.
A visiter rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges commune, eau froide) : 450€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel - Réf.923168
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 67 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 232 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- ETAGE : 3
- EXPOSITION : ouest
- CUISINE
- GRENIER
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon / standard
Prix :
- 110 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 fév 2026
- mis-à-jour le 14 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Beaune (21200)
- Canton: Beaune
- Arrondissement: Beaune
- Département: Côte-d'Or
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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