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335 000 €
Cours Napoléon, Cours Napoléon - Appartement avec vue mer et multiples possibilités d'aménagement
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 04 20 10 84 20Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 32729
Description :
Idéalement situé sur le très recherché Cours Napoléon, à proximité immédiate de la Place Abbatucci et du Lycée Laetitia, cet appartement de 105 m² offre une adresse stratégique parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale tout en conservant un fort potentiel résidentiel.
Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, ce spacieux 3/4 pièces bénéficie d'une excellente visibilité, d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d'une agréable vue mer. Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa configuration permettent de nombreux aménagements pour accueillir bureaux, cabinet ou espace de réception.
Un projet d'installation d'un petit ascenseur est en cours dans la copropriété, constituant un véritable atout pour l'avenir.
Caractéristiques principales : Grande entrée de 15m² pouvant faire office d'accueil ou salle d'attente Cuisine indépendante attenante Trois grandes pièces de de 22m² à 19 m² idéales pour bureaux ou espaces de travail Bureau / pièce annexe de 16,5m² pouvant servir d'archive, salle de réunion ou troisième bureau Salle d'eau rénovée Double vitrage et climatisation Belle luminosité et vue dégagée sur la mer
L'appartement se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocat, architecte, agence, bureau d'études ou toute autre activité tertiaire recherchant un emplacement central et valorisant.
Un bien de caractère offrant cachet, visibilité et fort potentiel d'aménagement selon votre activité ou votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, ce spacieux 3/4 pièces bénéficie d'une excellente visibilité, d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d'une agréable vue mer. Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa configuration permettent de nombreux aménagements pour accueillir bureaux, cabinet ou espace de réception.
Un projet d'installation d'un petit ascenseur est en cours dans la copropriété, constituant un véritable atout pour l'avenir.
Caractéristiques principales : Grande entrée de 15m² pouvant faire office d'accueil ou salle d'attente Cuisine indépendante attenante Trois grandes pièces de de 22m² à 19 m² idéales pour bureaux ou espaces de travail Bureau / pièce annexe de 16,5m² pouvant servir d'archive, salle de réunion ou troisième bureau Salle d'eau rénovée Double vitrage et climatisation Belle luminosité et vue dégagée sur la mer
L'appartement se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocat, architecte, agence, bureau d'études ou toute autre activité tertiaire recherchant un emplacement central et valorisant.
Un bien de caractère offrant cachet, visibilité et fort potentiel d'aménagement selon votre activité ou votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 105 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 102 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- ETAGE : 2
- EXPOSITION : nord-sud
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
- ÉTAT INTÉRIEUR : a rénover
Prix :
- 335 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 jan 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Ajaccio (20000)
- Canton: Ajaccio
- Arrondissement: Ajaccio
- Département: Corse-du-Sud
- Région: Corse
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