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Saint-Pierre-d'Oléron (17310) > Canton L'Île d'Oléron > Arrondissement Rochefort > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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107 000 €
T2 - 35m ²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme DURANTEAU JacquesTéléphone : 06 11 31 00 39
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel WINIMMOBILIER. Référence Agence: ME 674 COIN
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 5 Opinions
Description :
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN RÉSIDENCE SENIORS -ÎLE D’OLÉRON Investissez sereinement dans un T2 meublé de 34 m², situé en résidence seniors sur la très recherchée Saint-Pierre-d’Oléron, au cœur de l'Île d’Oléron, l’une des destinations les plus prisées de la façade Atlantique.
Loyer annuel garanti : 6 334 euros Rendement brut : ~6 % Bail commercial en cours – loyers sécurisé - Un placement clé en main
• Appartement entièrement meublé
• Gestion déléguée via bail commercial
• Aucune vacance locative
• Revenus réguliers et prévisibles
• Aucune gestion quotidienne pour le propriétaire Charges maîtrisées : Charges de copropriété : 35 euros / mois -Taxe foncière : 200 euros / an Excellent ratio rentabilité / tranquillité : Un actif patrimonial évolutif À l’échéance du bail commercial, une négociation est envisageable pour disposer de la jouissance du bien toute l’année : reprise du logement pour un usage personnel ou future solution d’hébergement senior pour le propriétaire ou un proche, sous réserve des conditions légales en vigueur.
Une double stratégie : revenus aujourd’hui – liberté demain.
Pourquoi investir sur l’Île d’Oléron € Île la plus ensoleillée de la côte Atlantique, Environnement naturel exceptionnel : plages, forêts, pistes cyclables, Forte attractivité touristique et résidentielle; Population senior en croissance constante, Accès facile depuis le continent (pont gratuit), Qualité de vie recherchée toute l’année Saint-Pierre-d’Oléron est la commune la plus dynamique de l’île : commerces, services médicaux, marché, port, animations culturelles.
Loyer annuel garanti : 6 334 euros Rendement brut : ~6 % Bail commercial en cours – loyers sécurisé - Un placement clé en main
• Appartement entièrement meublé
• Gestion déléguée via bail commercial
• Aucune vacance locative
• Revenus réguliers et prévisibles
• Aucune gestion quotidienne pour le propriétaire Charges maîtrisées : Charges de copropriété : 35 euros / mois -Taxe foncière : 200 euros / an Excellent ratio rentabilité / tranquillité : Un actif patrimonial évolutif À l’échéance du bail commercial, une négociation est envisageable pour disposer de la jouissance du bien toute l’année : reprise du logement pour un usage personnel ou future solution d’hébergement senior pour le propriétaire ou un proche, sous réserve des conditions légales en vigueur.
Une double stratégie : revenus aujourd’hui – liberté demain.
Pourquoi investir sur l’Île d’Oléron € Île la plus ensoleillée de la côte Atlantique, Environnement naturel exceptionnel : plages, forêts, pistes cyclables, Forte attractivité touristique et résidentielle; Population senior en croissance constante, Accès facile depuis le continent (pont gratuit), Qualité de vie recherchée toute l’année Saint-Pierre-d’Oléron est la commune la plus dynamique de l’île : commerces, services médicaux, marché, port, animations culturelles.
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- surface habitable de 35 m²
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- ASCENSEUR
- CLIMATISATION
- ALARME
- GARDIEN
- ACCÈS HANDICAPÉ
- CHARGES: 35
- ÉTAGE: 1
Prix :
- 107 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 mar 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
- Canton: L'Île d'Oléron
- Arrondissement: Rochefort
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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