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La Rochelle (17000) > Canton La Rochelle > Arrondissement La Rochelle > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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159 000 €
Vente Appartement 1 pièce
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Florence ChateilTéléphone : 06 43 32 31 59
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1972535
Description :
Iad France - Florence Chateil vous propose : STUDIO LUMINEUX - 35 m² - EXPOSITION SUD - PARKING PRIVÉ SÉCURISÉ - HAUT DE LA GENETTE - LA ROCHELLE
Situé dans le secteur recherché des hauts de La Genette, sur les hauteurs de La Rochelle, découvrez ce grand studio d'environ 35 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec grand placard de rangement, idéal pour optimiser l'organisation du quotidien.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une kitchenette complète cet espace.
Côté nuit, il est tout à fait envisageable de créer un espace distinct type coin chambre, apportant un vrai plus en termes de confort.
Le bien dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking privatisée et sécurisée.
Les + : o Exposition plein sud o Belle luminosité o Stationnement sécurisé o Quartier calme et recherché o Proximité immédiate des pistes cyclables pour rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 932 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33045623)
Situé dans le secteur recherché des hauts de La Genette, sur les hauteurs de La Rochelle, découvrez ce grand studio d'environ 35 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec grand placard de rangement, idéal pour optimiser l'organisation du quotidien.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une kitchenette complète cet espace.
Côté nuit, il est tout à fait envisageable de créer un espace distinct type coin chambre, apportant un vrai plus en termes de confort.
Le bien dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking privatisée et sécurisée.
Les + : o Exposition plein sud o Belle luminosité o Stationnement sécurisé o Quartier calme et recherché o Proximité immédiate des pistes cyclables pour rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 932 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33045623)
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 34 m²
- construit en 2014
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 120 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 23 (C)
Divers :
- ASCENSEUR
- INTERPHONE
- DIGICODE
Prix :
- 159 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 13 jui 2026
Emplacement :
- Commune: La Rochelle (17000)
- Canton: La Rochelle
- Arrondissement: La Rochelle
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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