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Soyaux (16800) > Canton Angoulême-3 > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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74 900 €
Appartement idéal premier achat ou investissement locatif
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Coralie RAVALLITéléphone : 06 13 66 43 01
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1532437
Description :
À vendre à Soyaux (16800), dans une rue résidentielle calme, appartement de type F2 de 48 m² situé au 4 ? étage, exposé sud-est. Très lumineux, il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour agréable, une chambre avec vue sur un parc arboré, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que des WC indépendants. Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur la végétation.
La résidence est bien entretenue, avec des communs soignés. Une cave privative et une place de parking réservée complètent ce bien.
L'appartement est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur. Il conviendra également à un premier achat, sans gros travaux à prévoir : seules trois menuiseries (actuellement en simple vitrage bois) sont à remplacer pour améliorer le confort.
Son emplacement est un vrai atout : les transports en commun se trouvent à proximité et un parc se situe juste derrière la résidence, idéal pour se promener.
Un bien pratique, lumineux et bien situé, à découvrir rapidement !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 502 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32697681)
La résidence est bien entretenue, avec des communs soignés. Une cave privative et une place de parking réservée complètent ce bien.
L'appartement est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur. Il conviendra également à un premier achat, sans gros travaux à prévoir : seules trois menuiseries (actuellement en simple vitrage bois) sont à remplacer pour améliorer le confort.
Son emplacement est un vrai atout : les transports en commun se trouvent à proximité et un parc se situe juste derrière la résidence, idéal pour se promener.
Un bien pratique, lumineux et bien situé, à découvrir rapidement !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 502 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32697681)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 48 m²
- construit en 1973
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 404 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 85 (F)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- ÉTAGE: 4
Prix :
- 74 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 sep 2025
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Soyaux (16800)
- Canton: Angoulême-3
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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