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Cognac (16100) > Canton Cognac > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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71 610 €
Investissement locatif à COGNAC - Appartement T2 en résidence
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 45 82 36 66Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: VFVAP90006835 NE
Description :
Investisseur, découvrez cet appartement LOUÉ situé en résidence avec ascenseur comprenant une pièce principale avec un coin cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur la ville, une chambre en mezzanine avec placard et une salle d'eau avec toilettes. Place de parking privative. Actuellement loué 389€ hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle de 6,45 % (hors droit d'enregistrement).
Avis du conseiller : N'hésitez pas à investir dans la pierre, un placement sûr.
Surface CARREZ : 36,40 m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site
Avis du conseiller : N'hésitez pas à investir dans la pierre, un placement sûr.
Surface CARREZ : 36,40 m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- surface habitable de 36 m²
- construit en 2006
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 195 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- NOMBRE D'ÉTAGES: 3
- CHAUFFAGE: " "electrique" "individuel
- BALCON
- CUISINE: Kitchenette -Semi-equipee
- EXPOSITION: SUD-EST
- VIEW: Vue sur jardin voisin
- TAXE FONCIÈRE: 864
Prix :
- 71 610 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cognac (16100)
- Canton: Cognac
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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