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Cognac (16100) > Canton Cognac > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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67 000 €
Appartement T4 - 75 m² - Idéal investisseur !
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Daniel GaudinTéléphone : 05 32 09 49 29
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 203731
Description :
Venez découvrir ce bel appartement situé à Cognac, à deux pas des écoles, lycées, commerces et animations !
Un emplacement pour profiter d'un cadre de vie dynamique et convivial.
Un intérieur fonctionnel et agréable : Ce bien de 75 m², situé au 2e étage d'une petite résidence, offre une belle distribution des espaces :
Une entrée .
Une cuisine fermée de 8 m².
Un salon/séjour de 18 m² Trois chambres confortables (9,20 m² - 10,20 m² - 11 m²) Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé, Une loggia.
Les plus : Une Place de parking privé, une cave.
Les Menuiseries sont PVC double vitrage.
Un investissement clé en main : Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 505 €. Une opportunité parfaite pour investir sereinement, sans souci de recherche de locataire !
Vous cherchez un investissement rentable et sans contrainte ?
Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418
Un emplacement pour profiter d'un cadre de vie dynamique et convivial.
Un intérieur fonctionnel et agréable : Ce bien de 75 m², situé au 2e étage d'une petite résidence, offre une belle distribution des espaces :
Une entrée .
Une cuisine fermée de 8 m².
Un salon/séjour de 18 m² Trois chambres confortables (9,20 m² - 10,20 m² - 11 m²) Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé, Une loggia.
Les plus : Une Place de parking privé, une cave.
Les Menuiseries sont PVC double vitrage.
Un investissement clé en main : Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 505 €. Une opportunité parfaite pour investir sereinement, sans souci de recherche de locataire !
Vous cherchez un investissement rentable et sans contrainte ?
Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 75 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 327 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Divers :
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 2
Prix :
- 67 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cognac (16100)
- Canton: Cognac
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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