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Angoulême (16000) > Canton Angoulême > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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78 000 €
Vente Appartement 2 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Stéphane Le GuennecTéléphone : 06 78 97 41 32
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1999299
Description :
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : ANGOULEME - MA CAMPAGNE - T2 AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE
Situé au sein de la résidence paisible, dans le quartier de Ma Campagne à Angoulême, découvrez cet appartement T2 de 48 m².
Il se compose : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est Une chambre Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC Vous bénéficierez également d'un débarras pratique (3 m²), une cave, une place de parking privative numérotée.
LES PLUS : Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès facile et un extérieur appréciable au quotidien.
Terrasse exposée Sud-Est Cuisine équipée Peintures récentes Parking privatif Charges de copropriété maîtrisées Bonne rentabilité locative possible (loyer estimé ~480 € / mois)
Idéal pour : Investisseur, primo-accédant, personne recherchant un accès facile (rez-de-chaussée)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 597 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 597. Quote part annuelle(moyenne) : 992 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222234)
Situé au sein de la résidence paisible, dans le quartier de Ma Campagne à Angoulême, découvrez cet appartement T2 de 48 m².
Il se compose : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est Une chambre Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC Vous bénéficierez également d'un débarras pratique (3 m²), une cave, une place de parking privative numérotée.
LES PLUS : Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès facile et un extérieur appréciable au quotidien.
Terrasse exposée Sud-Est Cuisine équipée Peintures récentes Parking privatif Charges de copropriété maîtrisées Bonne rentabilité locative possible (loyer estimé ~480 € / mois)
Idéal pour : Investisseur, primo-accédant, personne recherchant un accès facile (rez-de-chaussée)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 597 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 597. Quote part annuelle(moyenne) : 992 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222234)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- surface habitable de 48 m²
- construit en 1978
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 161 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 34 (D)
Divers :
- CAVE
Prix :
- 78 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 mai 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Angoulême (16000)
- Canton: Angoulême
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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