Un T2 moderne et très performant, 43m2, avec terrasse et parking - Smartseille

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EXCLUSIVITÉ Un T2 moderne et très performant, idéal pour investir ou y vivre, au coeur de l'éco-quartier Smartseille, dans la tour So Blue. Appartement T2 de 43 m² comprenant : Une entrée Une salle d'eau avec WC Une chambre Un séjour avec cuisine ouverte aménagée Un balcon Une terrasse avec aperçu mer Une place de parking en sous-sol complète le bien. Bien actuellement loué : Loyer mensuel hors charges : 594 euros Charges mensuelles : 155 euros Libre de toute occupation au mois de juin. Les atouts Excellente performance énergétique : DPE A Résidence récente au sein de l'éco-quartier Smartseille Tour So Blue, architecture moderne et prestations de qualité Terrasse privative avec aperçu mer Place de parking en sous-sol Parties communes qualitatives : Terrasse et salle commune Conciergerie sur place (relais colis, point relais RTM, assistance, services) Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la nouvelle ligne de tramway T3 Accès rapide au métro Gèze A la limite du 2ème arrondissement de Marseille A proximité des Terrasses du Port Bien adapté à un investissement locatif comme à une résidence principale Informations complémentaires CERTAINES PHOTOS ONT ÉTÉ AMÉLIORÉES PAR L'IA NOTAMMENT DANS DES PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT OU RANGEMENT DPE :consommation annuelle énergétique entre 200 et 300 euros/an (54kWh/m2/an et 2kgCO2/m2/an) Copropriété : 77 lots Charges de copropriété : 150 euros/mois (fonds travaux compris) Taxe foncière : 985 euros/an Prix de vente : 159 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur RCS 982 785 834 Marseille Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Copropriété de 77 lots.

• 159 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 mai 2026
• mis-à-jour le 6 jun 2026