Appartement Marseille 1 pièce(s) 21 m2 - Saint Pierre - Dernier étage - Investisseurs

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Aixty Marseille - Vous propose en exclusivité Dans le secteur Saint pierre entre le 12eme et le 5eme, un studio de 19 m² carrez avec Parking + Bail Commercial en cours mais que l'on peut rompre avec un délai de 6 mois. Construction de 2008, dans une résidence propre et entretenue, exploité en meublé de tourisme. Actuellement, il existe une gestion complète et simplifiée, avec un loyer garanti de 239 euros/mois. Possibilité de sortir du bail commercial en le rachetant. (voir conditions) Situé au 4ème et dernier étage, le bien bénéficie d'une vue dégagée. Le studio est meublé et dispose d'une kitchenette équipée (plaques + réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing dans l'entrée, ainsi que du double vitrage. La résidence propose également un lave-linge en parties communes, un gardien, et un accès rapide aux autoroutes. A seulement 5 minutes à pieds du tramway, cet investissement combine tranquillité, accessibilité et rentabilité. Oui, studio exposé sud Oui, le parking est en sous sol, Oui, proximité immédiate avec les transports en communs, Oui actuellement exploité en bail commercial (révocablement facilement) Non, pas de balcon ni de terrasse Non, il n'y a pas de cave. - Potentiel locatif 650 euros / mois en exploitation hors bail commercial (Studio + Parking) Informations techniques DPE : C (optimisable)| GES : C Charges : environ 145 euros / mois Taxe foncière : environ 750 euros Procédure : aucune en cours à notre connaissance Prix de vente : 46 000 euros Honoraires à la charge vendeur RCS : 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur aixty.com Copropriété de 50 lots.

• 46 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 28 avr 2026
• mis-à-jour le 12 jun 2026