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99 000 €
T2 avec accès privé – Narbonne sous-préfecture
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Véronique GARGUET-DUPORTTéléphone : 06 66 33 07 66
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1611917
Description :
En plein coeur de Narbonne, dans le quartier très recherché de la sous-préfecture, appartement 2 pièces d'environ 52 m² situé en rez-de-chaussée avec accès totalement indépendant, sans passage par les parties communes d'une petite copropriété de seulement trois logements.
En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée d'environ 22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.
Le bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants et est équipé d'une climatisation réversible installée depuis l'été 2025, apportant un confort supplémentaire et une vraie valorisation du logement.
Vendu libre avec possibilité d'une bonne rentabilité pour une location, il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable.
Charges de copropriété très faibles : 179 € par an Taxe foncière : 806 €
Un emplacement stratégique, un accès indépendant rare en centre-ville et de belles prestations : un bien pertinent soit pour y habiter soit pour un investissement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 179 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32787132)
En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée d'environ 22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.
Le bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants et est équipé d'une climatisation réversible installée depuis l'été 2025, apportant un confort supplémentaire et une vraie valorisation du logement.
Vendu libre avec possibilité d'une bonne rentabilité pour une location, il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable.
Charges de copropriété très faibles : 179 € par an Taxe foncière : 806 €
Un emplacement stratégique, un accès indépendant rare en centre-ville et de belles prestations : un bien pertinent soit pour y habiter soit pour un investissement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 179 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32787132)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 51 m²
- construit en 1950
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 125 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 22 (C)
Divers :
- CLIMATISATION
- ACCÈS HANDICAPÉ
Prix :
- 99 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 mar 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Narbonne (11100)
- Canton: Narbonne
- Arrondissement: Narbonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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