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Guilherand-Granges (07500) > Canton Guilherand-Granges > Arrondissement Tournon-sur-Rhône > Département Ardèche > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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320 000 €
Appartement de standing avec vue dégagée
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 60 71 10 10Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 1745
Description :
GUILHERAND-GRANGES au Sud, proche des bords du Rhône, dans une petite résidence de standing de 2023, la luminosité, une superbe vue et de belles prestations pour cet appartement F4/F5 de 91m2 avec une magnifique terrasse de 24m2 offrant une belle perspective sur la campagne.
Une pièce de vie de 34m2 : cuisine dînatoire joliment intégrée ouverte sur le salon et une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. Le coin nuit séparé avec 3 chambres et une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne.
Chauffage au gaz par le sol et climatisation réversible dans la pièce de vie - huisseries en alu et pvc - volets électriques avec centralisation.
Un garage de 30m2 avec électricité, une cave carrelée et isolée de 12m2 accessibles par l'ascenseur et un parking privatif.
Charges annuelles régularisées : 1 560€ (ascenseur, syndic, espaces vert, intratone...) Résidence de 17 appartements.
Un beau lieu de vie dans un appartement contemporain et chaleureux.
DPE : C 67 - GES : C 12 Aucune procédure en cours.
PRIX : 320 000€ TTC (honoraires charge vendeur)
Une pièce de vie de 34m2 : cuisine dînatoire joliment intégrée ouverte sur le salon et une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. Le coin nuit séparé avec 3 chambres et une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne.
Chauffage au gaz par le sol et climatisation réversible dans la pièce de vie - huisseries en alu et pvc - volets électriques avec centralisation.
Un garage de 30m2 avec électricité, une cave carrelée et isolée de 12m2 accessibles par l'ascenseur et un parking privatif.
Charges annuelles régularisées : 1 560€ (ascenseur, syndic, espaces vert, intratone...) Résidence de 17 appartements.
Un beau lieu de vie dans un appartement contemporain et chaleureux.
DPE : C 67 - GES : C 12 Aucune procédure en cours.
PRIX : 320 000€ TTC (honoraires charge vendeur)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 91 m²
- construit en 2023
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 67 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Divers :
- ÉTAGE: 1
- NOMBRE D'ÉTAGES: 3
- NOMBRE DE PLACES DE PARKING: 1
- TERRASSE
Prix :
- 320 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Guilherand-Granges (07500)
- Canton: Guilherand-Granges
- Arrondissement: Tournon-sur-Rhône
- Département: Ardèche
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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