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Ruoms (07120) > Canton Vallon-Pont-d'Arc > Arrondissement Largentière > Département Ardèche > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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158 900 €
Appartement
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Cécile MascretTéléphone : 06 88 82 85 15
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 215028
Description :
EXCLUSIVITÉ - RUOMS 07120 - APPARTEMENT T3 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 59 m² HABITABLES - 49 m² CARREZ - LUMINEUX - PREMIER et DERNIER ÉTAGE - TERRASSE, PISCINE et PARKING - 7 km de VALLON-PONT-D'ARC - 12 min à pied des SITES de BAIGNADE
Cécile Mascret efficity vous propose ce charmant appartement T3 situé à Ruoms, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des sites emblématiques de l'Ardèche.
Un bien prêt à vivre, idéal résidence principale, investissement locatif ou pour un pied-à-terre en Ardèche.
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence avec piscine sécurisée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
AGENCEMENT : D'une surface de 59 m² au sol (49 m² loi Carrez), il se compose :
- d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
- de deux chambres avec rangements
- d'une salle de bains avec wc
- d'une terrasse de 10 m² exposée Sud-Est, avec vue dégagée, prolongeant la pièce de vie
Une place de stationnement privative complète le bien.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- climatisation réversible (chaud/froid)
- double vitrage
- cumulus eau chaude 200 l
- moustiquaires et volets roulants dans les chambres
- entièrement rénové en 2024
CÔTÉ FINANCES :
- consommation en eau comprise dans les charges de copropriété
- montant moyen annuel des charges de copro : 1700 euros
- copropriété de 22 lots
CÔTÉ PRATIQUE :
- mobilier partiellement négociable
EMPLACEMENT :
- Proximité Vallon-Pont-d'Arc
- Grotte Chauvet
- Gorges de l'Ardèche
- Villages : Labeaume, Balazuc, Vogüé
Un bien rare sur le secteur... à visiter sans tarder.
Contact : Cécile Mascret - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Cécile Mascret efficity vous propose ce charmant appartement T3 situé à Ruoms, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des sites emblématiques de l'Ardèche.
Un bien prêt à vivre, idéal résidence principale, investissement locatif ou pour un pied-à-terre en Ardèche.
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence avec piscine sécurisée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
AGENCEMENT : D'une surface de 59 m² au sol (49 m² loi Carrez), il se compose :
- d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
- de deux chambres avec rangements
- d'une salle de bains avec wc
- d'une terrasse de 10 m² exposée Sud-Est, avec vue dégagée, prolongeant la pièce de vie
Une place de stationnement privative complète le bien.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- climatisation réversible (chaud/froid)
- double vitrage
- cumulus eau chaude 200 l
- moustiquaires et volets roulants dans les chambres
- entièrement rénové en 2024
CÔTÉ FINANCES :
- consommation en eau comprise dans les charges de copropriété
- montant moyen annuel des charges de copro : 1700 euros
- copropriété de 22 lots
CÔTÉ PRATIQUE :
- mobilier partiellement négociable
EMPLACEMENT :
- Proximité Vallon-Pont-d'Arc
- Grotte Chauvet
- Gorges de l'Ardèche
- Villages : Labeaume, Balazuc, Vogüé
Un bien rare sur le secteur... à visiter sans tarder.
Contact : Cécile Mascret - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 59 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 169 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 1
- EXPOSITION : sud
- CHAUFFAGE : individuel
Prix :
- 158 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 mai 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Ruoms (07120)
- Canton: Vallon-Pont-d'Arc
- Arrondissement: Largentière
- Département: Ardèche
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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