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Nice (06200) > Canton Nice > Arrondissement Nice > Département Alpes-Maritimes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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420 000 €
Nice - Avenue de la Californie
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme David SerorTéléphone : 07 78 43 58 77
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: getkey_u_531867506
Description :
Nice - Avenue de la Californie | Ensemble immobilier exploité - fort potentiel (résidence / investissement)
Situé sur l'avenue de la Californie à Nice, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et au pied du tramway (ligne 2 - accès direct aéroport et centre-ville), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, adapté à différents projets.
Au sein d'une copropriété de 3 lots (un commerce en rez-de-chaussée et deux lots d'habitation), nous proposons à la vente les 2 lots d'habitation (1er et 2e étage).
Ces deux lots sont aujourd'hui configurés en 5 unités indépendantes :
1er étage :1 unité aménagée en love room (balnéo, ambiance dédiée)
1 studette
2e étage :3 studettes
Chaque unité est aménagée et équipée pour de la location (climatisation, Wi-Fi, kitchenette...).
À noter : certaines configurations sont atypiques (ex : accès WC via balcon), à intégrer selon votre projet.
Exploitation actuelle : Les biens sont exploités en location saisonnière, avec un chiffre d'affaires d'environ 120 000 € sur l'année 2025.
Potentiel et possibilités : Ce bien offre plusieurs stratégies d'exploitation : Maintien en location saisonnière avec optimisation du rendement Location meublée classique ou étudiante Réorganisation des espaces : possibilité de regrouper certaines unités pour créer des surfaces plus grandes Projet mixte : résidence principale sur un étage + revenus locatifs sur l'autre Revalorisation globale après réaménagement Localisation : Promenade des Anglais et plages à 1 minute à pied Tramway au pied de l'immeuble Accès rapide à l'aéroport Commerces et commodités immédiats Prix de l'ensemble : 420 000 € Un bien polyvalent, destiné à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant exploiter un emplacement fort avec plusieurs options de valorisation.
? Dossier complet, détails d'exploitation et visites sur demande.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Situé sur l'avenue de la Californie à Nice, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et au pied du tramway (ligne 2 - accès direct aéroport et centre-ville), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, adapté à différents projets.
Au sein d'une copropriété de 3 lots (un commerce en rez-de-chaussée et deux lots d'habitation), nous proposons à la vente les 2 lots d'habitation (1er et 2e étage).
Ces deux lots sont aujourd'hui configurés en 5 unités indépendantes :
1er étage :1 unité aménagée en love room (balnéo, ambiance dédiée)
1 studette
2e étage :3 studettes
Chaque unité est aménagée et équipée pour de la location (climatisation, Wi-Fi, kitchenette...).
À noter : certaines configurations sont atypiques (ex : accès WC via balcon), à intégrer selon votre projet.
Exploitation actuelle : Les biens sont exploités en location saisonnière, avec un chiffre d'affaires d'environ 120 000 € sur l'année 2025.
Potentiel et possibilités : Ce bien offre plusieurs stratégies d'exploitation : Maintien en location saisonnière avec optimisation du rendement Location meublée classique ou étudiante Réorganisation des espaces : possibilité de regrouper certaines unités pour créer des surfaces plus grandes Projet mixte : résidence principale sur un étage + revenus locatifs sur l'autre Revalorisation globale après réaménagement Localisation : Promenade des Anglais et plages à 1 minute à pied Tramway au pied de l'immeuble Accès rapide à l'aéroport Commerces et commodités immédiats Prix de l'ensemble : 420 000 € Un bien polyvalent, destiné à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant exploiter un emplacement fort avec plusieurs options de valorisation.
? Dossier complet, détails d'exploitation et visites sur demande.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 5 chambres
- 5 salles d'eau
- surface habitable de 56 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 171 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- BALCON
- ETAGE : 1
- CUISINE
Prix :
- 420 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 27 mai 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nice (06200)
- Canton: Nice
- Arrondissement: Nice
- Département: Alpes-Maritimes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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