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Nice (06100) > Canton Nice > Arrondissement Nice > Département Alpes-Maritimes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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245 000 €
Vente Appartement 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Camille RuffTéléphone : 06 12 38 44 33
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 4 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1921290
Description :
Iad France - Camille Ruff vous propose : EXCLUSIVITÉ : 3 PIECES RENOVE - AVEC EXTERIEUR - VENDU MEUBLE
NICE Avenue BORRIGLIONE
Idéalement situé avenue Borriglione, ce charmant appartement 3 pièces de 54,7 m² (loi carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble niçois.
Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux, avec des prestations de qualité et une décoration soignée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour / salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
La qualité de la rénovation, le choix des matériaux et l'aménagement optimisé en font une opportunité clé en main.
Un agréable espace extérieur privatif, sous forme de terrasse en rez-de-chaussée, complète ce bien.
L' appartement est vendu meublé, parfait pour une résidence principale, pour un primo accédant ou encore pour un investissement locatif.
A noter que la copropriété autorise expressément la location saisonnière.
A VOIR SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.27€ par mois (soit 687.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 687.2 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 231 000 €. (gedeon_6727_32489506)
NICE Avenue BORRIGLIONE
Idéalement situé avenue Borriglione, ce charmant appartement 3 pièces de 54,7 m² (loi carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble niçois.
Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux, avec des prestations de qualité et une décoration soignée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour / salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
La qualité de la rénovation, le choix des matériaux et l'aménagement optimisé en font une opportunité clé en main.
Un agréable espace extérieur privatif, sous forme de terrasse en rez-de-chaussée, complète ce bien.
L' appartement est vendu meublé, parfait pour une résidence principale, pour un primo accédant ou encore pour un investissement locatif.
A noter que la copropriété autorise expressément la location saisonnière.
A VOIR SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.27€ par mois (soit 687.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 687.2 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 231 000 €. (gedeon_6727_32489506)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 54 m²
- construit en 1950
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 238 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- INTERPHONE
- DIGICODE
Prix :
- 245 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 jan 2026
- mis-à-jour le 4 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Nice (06100)
- Canton: Nice
- Arrondissement: Nice
- Département: Alpes-Maritimes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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