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Embrun (05200) > Canton Embrun > Arrondissement Gap > Département Hautes-Alpes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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201 000 €
Appartement 3 pièces / 63 m² / 201 000 EUR / EMBRUN
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Barbieaux JacquesTéléphone : 07 52 05 19 29
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 2013493
Description :
Au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 63 m², situé au 3e étage, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, un atout recherché tant par les occupants que par les investisseurs.
La pièce de vie d'environ 20 m², conviviale et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, très appréciée en location.
La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier, apportant un confort de rangement supplémentaire.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m², lumineuses et bien proportionnées, adaptées aussi bien à un couple, une petite famille ou un projet de colocation qualitative.
Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. L'appartement est en excellent état suite à rénovation, sans travaux à prévoir.
Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare d'Embrun, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et services.
Stationnement au pied de l'immeuble, un réel avantage locatif.
Situation locative - Sécurité pour investisseur Le bien est actuellement occupé avec un bail en cours jusqu'au printemps 2027 (échéance avril).
Le congé pour vente sera adressé dans les délais légaux (6 mois avant échéance), sauf si l'acquéreur souhaite conserver la locataire, offrant ainsi une continuité de revenus locatifs dès l'acquisition. Taxe foncière : 1066 EUR Charges courantes annuelles : 1800. Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : . Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.
Grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, un atout recherché tant par les occupants que par les investisseurs.
La pièce de vie d'environ 20 m², conviviale et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, très appréciée en location.
La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier, apportant un confort de rangement supplémentaire.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m², lumineuses et bien proportionnées, adaptées aussi bien à un couple, une petite famille ou un projet de colocation qualitative.
Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. L'appartement est en excellent état suite à rénovation, sans travaux à prévoir.
Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare d'Embrun, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et services.
Stationnement au pied de l'immeuble, un réel avantage locatif.
Situation locative - Sécurité pour investisseur Le bien est actuellement occupé avec un bail en cours jusqu'au printemps 2027 (échéance avril).
Le congé pour vente sera adressé dans les délais légaux (6 mois avant échéance), sauf si l'acquéreur souhaite conserver la locataire, offrant ainsi une continuité de revenus locatifs dès l'acquisition. Taxe foncière : 1066 EUR Charges courantes annuelles : 1800. Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : . Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 63 m²
- construit en 1975
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 400 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 14 (C)
Divers :
- EXPOSITION : est
- CUISINE
- CHAUFFAGE : collectif
Prix :
- 201 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 avr 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Embrun (05200)
- Canton: Embrun
- Arrondissement: Gap
- Département: Hautes-Alpes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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