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Néris-les-Bains (03310) > Canton Montluçon-3 > Arrondissement Montluçon > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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159 000 €
Appartement à vendre 7 pièces NERIS LES BAINS (03) 135 m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Henri AubretTéléphone : 06 08 33 14 96
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 15 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340937853994
Description :
Appartement de caractère 135 m² avec terrasse - Centre de Néris-les-Bains
Au cœur de Néris-les-Bains, découvrez ce superbe appartement,entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'un élégant immeuble de caractère des années 1940.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente, prestations modernes et atmosphère chaleureuse composent un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.
Le vaste séjour de 27.50 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures PVC double vitrage, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement propose 6 pièces harmonieusement agencées, dont 3 belles chambres, permettant d'allier confort de vie et intimité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien parfaitement entretenu.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour partager des repas en plein air, créer un coin détente ou simplement profiter du calme environnant.
Les prestations viennent parfaire l'ensemble : Chauffage collectif au gaz Double vitrage PVC Fibre optique Volets électriques Interphone Cheminée Équipements domotiques Local à vélos Cave privative
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, en plein centre-ville tout en conservant calme et sérénité.
Les atouts du bien Emplacement central recherché Appartement refait à neuf
rès lumineux et calme avec de beaux volumes Charme de l'ancien et confort moderne
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ménage, chauffage, syndic,) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel - Réf.953852
Au cœur de Néris-les-Bains, découvrez ce superbe appartement,entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'un élégant immeuble de caractère des années 1940.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente, prestations modernes et atmosphère chaleureuse composent un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.
Le vaste séjour de 27.50 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures PVC double vitrage, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement propose 6 pièces harmonieusement agencées, dont 3 belles chambres, permettant d'allier confort de vie et intimité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien parfaitement entretenu.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour partager des repas en plein air, créer un coin détente ou simplement profiter du calme environnant.
Les prestations viennent parfaire l'ensemble : Chauffage collectif au gaz Double vitrage PVC Fibre optique Volets électriques Interphone Cheminée Équipements domotiques Local à vélos Cave privative
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, en plein centre-ville tout en conservant calme et sérénité.
Les atouts du bien Emplacement central recherché Appartement refait à neuf
rès lumineux et calme avec de beaux volumes Charme de l'ancien et confort moderne
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ménage, chauffage, syndic,) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel - Réf.953852
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 135 m²
- construit en 1913
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 203 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 38 (D)
Divers :
- ESPACES VERTS
- GRENIER
Prix :
- 159 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 9 jun 2026
- mis-à-jour le 15 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Néris-les-Bains (03310)
- Canton: Montluçon-3
- Arrondissement: Montluçon
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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