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Montluçon (03100) > Canton Montluçon > Arrondissement Montluçon > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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52 000 €
Vente Appartement 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sylvie DesmazieresTéléphone : 07 45 03 34 50
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1930376
Description :
Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : Découvrez ce bel appartement T4 lumineux de 86 m² situé au cOEur d'une une résidence sécurisée avec ascenseur à Montluçon, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Celui-ci se compose d'une entrée avec placards de rangements, de trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Un grand séjour- salon de 30 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une cuisine de 10,5 m² rénovée et aménagée.
Une salle d'eau moderne avec WC séparé, ajoutant du confort au quotidien.
Ainsi, il bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
L'installation électrique ainsi que les têtes thermostatiques sont neuves, le tout complété par une isolation classée C au DPE.
Un rafraîchissement et quelques petits travaux sont à prévoir.
Situé au premier étage d'un immeuble en copropriété de cinq niveaux, construit en 1976.
Cet appartement offre une agréable loggia de 10 m², d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur les alentours.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593281)
Celui-ci se compose d'une entrée avec placards de rangements, de trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Un grand séjour- salon de 30 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une cuisine de 10,5 m² rénovée et aménagée.
Une salle d'eau moderne avec WC séparé, ajoutant du confort au quotidien.
Ainsi, il bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
L'installation électrique ainsi que les têtes thermostatiques sont neuves, le tout complété par une isolation classée C au DPE.
Un rafraîchissement et quelques petits travaux sont à prévoir.
Situé au premier étage d'un immeuble en copropriété de cinq niveaux, construit en 1976.
Cet appartement offre une agréable loggia de 10 m², d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur les alentours.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593281)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 86 m²
- construit en 1976
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 133 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 15 (C)
Extérieur :
- Nombre de balcons: 1
Divers :
- ASCENSEUR
- CAVE
- INTERPHONE
- DIGICODE
- ÉTAGE: 1
Prix :
- 52 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 jun 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Montluçon (03100)
- Canton: Montluçon
- Arrondissement: Montluçon
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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