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Montluçon (03100) > Canton Montluçon > Arrondissement Montluçon > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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64 000 €
Appartement fraichement rénové 58.8 m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Didier AUDRAINTéléphone : 06 01 20 80 85
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1629931
Description :
Placé à proximité de nombreux commerces et de l'école de gendarmerie de Montluçon, venez découvrir cet appartement de 58.8 m² au sein d'une résidence calme de deux étages sans ascenseur. Le logement fraichement rénové situé au deuxième étage dispose également d'une cave et d'une parcelle de terrain à l'arrière de l'immeuble.
Très lumineux, il est composé de deux belles chambres dont une avec cheminée en marbre et un salon le tout pourvu d'un très beau parquet massif. Une cuisine de 9 m², une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien. Quelques placards bien utiles sont également à disposition.
La chaudière au gaz à condensation est neuve, ce qui va bonifier le DPE actuellement classé E - E, les huisseries sont toutes en double vitrage.
Ce logement est équipé d'un interphone et on dispose de nombreuses places de parking en bord de rue.
Donnée intéressante : un deuxième appartement de même superficie est actuellement en cours de rénovation au même niveau, et il est encore possible d'y choisir la teinte des peintures murales entre autre, avis aux investisseurs ! Ne tardez pas si vous souhaitez profiter de cette opportunité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32986358)
Très lumineux, il est composé de deux belles chambres dont une avec cheminée en marbre et un salon le tout pourvu d'un très beau parquet massif. Une cuisine de 9 m², une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien. Quelques placards bien utiles sont également à disposition.
La chaudière au gaz à condensation est neuve, ce qui va bonifier le DPE actuellement classé E - E, les huisseries sont toutes en double vitrage.
Ce logement est équipé d'un interphone et on dispose de nombreuses places de parking en bord de rue.
Donnée intéressante : un deuxième appartement de même superficie est actuellement en cours de rénovation au même niveau, et il est encore possible d'y choisir la teinte des peintures murales entre autre, avis aux investisseurs ! Ne tardez pas si vous souhaitez profiter de cette opportunité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32986358)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 59 m²
- construit en 1940
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 279 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 61 (E)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
- Exposition: Sud, Est
Divers :
- CAVE
- ÉTAGE: 2
Prix :
- 64 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 31 mar 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Montluçon (03100)
- Quartier: Les Guineberts
- Canton: Montluçon
- Arrondissement: Montluçon
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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