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Chamouille (02860) > Canton Laon-2 > Arrondissement Laon > Département Aisne > Région Hauts-de-France
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185 480 €
Très beau T5 Duplex 78.30 m² - Résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 14 66 94 68Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 561
Description :
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce superbe T5 Duplex en rez-de-chaussée de 78.30 m² situé dans la résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.70 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
*Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Située dans un environnement naturel exceptionnel à Chamouille, la résidence Center Parcs - Lac d'Ailette bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une accessibilité facilitée.
o À seulement 10 minutes de Laon, ville historique et centre de services majeur de l'Aisne.
o À 35 minutes de Reims, accessible via la N31 ou l'A26, permettant des connexions rapides vers Paris et le nord de la France.
o À 1h30 de Paris en voiture, ou en train depuis la gare de Laon ou Reims, idéale pour les week-ends ou courts séjours.
o À proximité immédiate de l'autoroute A26, offrant un accès direct vers Lille, Calais et la Belgique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Pascal Eghigan au ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
- Bail : 09 ans
- Loyer annuel hors taxes de 10 565 euros HT /an
- Terrasse : 26.8 m²
- Prestations : aquamundo avec 13 toboggans, SPA, 6 restaurants, café, supermarché, boutique de souvenirs, parking, laverie, réception 24h/24, espaces verts
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
Pourquoi choisir le LMNP ?
Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles
Découvrez ce superbe T5 Duplex en rez-de-chaussée de 78.30 m² situé dans la résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.70 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
*Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Située dans un environnement naturel exceptionnel à Chamouille, la résidence Center Parcs - Lac d'Ailette bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une accessibilité facilitée.
o À seulement 10 minutes de Laon, ville historique et centre de services majeur de l'Aisne.
o À 35 minutes de Reims, accessible via la N31 ou l'A26, permettant des connexions rapides vers Paris et le nord de la France.
o À 1h30 de Paris en voiture, ou en train depuis la gare de Laon ou Reims, idéale pour les week-ends ou courts séjours.
o À proximité immédiate de l'autoroute A26, offrant un accès direct vers Lille, Calais et la Belgique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Pascal Eghigan au ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
- Bail : 09 ans
- Loyer annuel hors taxes de 10 565 euros HT /an
- Terrasse : 26.8 m²
- Prestations : aquamundo avec 13 toboggans, SPA, 6 restaurants, café, supermarché, boutique de souvenirs, parking, laverie, réception 24h/24, espaces verts
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
Pourquoi choisir le LMNP ?
Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- surface habitable de 78 m²
- construit en 2005
Divers :
- ESPACES VERTS
- CUISINE
Prix :
- 185 480 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Chamouille (02860)
- Canton: Laon-2
- Arrondissement: Laon
- Département: Aisne
- Région: Hauts-de-France
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