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298 000 €
Appartement à vendre 3 pièces GRILLY (01) - Duplex T3 - 69m2 avec balcon, parking, jardin collectif
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Fabienne DucardTéléphone : 06 82 20 14 20
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340934886673
Description :
GRILLY - IDEAL INVESTISSEUR - Duplex 3 pièces en dernier étage avec vue Mt Blanc entièrement rénové et libre de toute occupation, une installation immédiate est possible dans cet appartement déjà équipé ! Situé dans une petite résidence, sans ascenseur, il bénéficie de charges faibles pour une superficie de 69m2 au sol (52m2 habitable).
Dans un cadre champêtre au calme absolu, idéal pour les ballades à pied, en vélo ou à cheval, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité en toutes saisons ainsi qu'une vue dégagée Alpes & Mont-Blanc.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement, à l'esprit montagne, est agencé comme suit :
-1er niveau : entrée avec placard/dressing, espace buanderie avec machine à laver aménagé sous l'escalier, salle-de-bains, toilettes séparées, vaste pièce de vie (35m2) avec cuisine entièrement équipée incluant un îlot bar, ouverte sur l'espace salle-à-manger / salon / séjour avec accès balcon orienté Sud et vue Alpes sans vis-à-vis.
-2ème niveau : ch. principale et mezzanine pouvant accueillir un second couchage. Greniers aménagés en sous-pente.
Situé dans une ferme gessienne datant de 1886, la copropriété, régulièrement entretenue, se déploie sur une parcelle avec cour, parkings et jardin collectif arboré avec barbecue collectif, compost et abri au milieu d'un environnement rural.
La résidence bénéficie de la fibre optique mais ne possède pas d'ascenseur, ni de garage. Placards de rangements sur chaque palier. Cet appartement ne convient pas aux familles avec enfants.
Chauffage & eau chaude individuels (électrique). Estimation en 2025 : 1030€/an. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide & charges courantes) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel - Réf.944423
Dans un cadre champêtre au calme absolu, idéal pour les ballades à pied, en vélo ou à cheval, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité en toutes saisons ainsi qu'une vue dégagée Alpes & Mont-Blanc.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement, à l'esprit montagne, est agencé comme suit :
-1er niveau : entrée avec placard/dressing, espace buanderie avec machine à laver aménagé sous l'escalier, salle-de-bains, toilettes séparées, vaste pièce de vie (35m2) avec cuisine entièrement équipée incluant un îlot bar, ouverte sur l'espace salle-à-manger / salon / séjour avec accès balcon orienté Sud et vue Alpes sans vis-à-vis.
-2ème niveau : ch. principale et mezzanine pouvant accueillir un second couchage. Greniers aménagés en sous-pente.
Situé dans une ferme gessienne datant de 1886, la copropriété, régulièrement entretenue, se déploie sur une parcelle avec cour, parkings et jardin collectif arboré avec barbecue collectif, compost et abri au milieu d'un environnement rural.
La résidence bénéficie de la fibre optique mais ne possède pas d'ascenseur, ni de garage. Placards de rangements sur chaque palier. Cet appartement ne convient pas aux familles avec enfants.
Chauffage & eau chaude individuels (électrique). Estimation en 2025 : 1030€/an. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide & charges courantes) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel - Réf.944423
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 52 m²
- construit en 1985
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 254 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- BALCON
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 2
- EXPOSITION : sud-est
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 298 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 31 mai 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Grilly (01220)
- Canton: Gex
- Arrondissement: Gex
- Département: Ain
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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