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485 000 €
Appartement à vendre 4 pièces GEX (01)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Roméo DragonettiTéléphone : 06 12 37 00 98
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340932961230
Description :
GEX. Idéalement situé à 500 mètres du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, ce grand appartement en rez-de-jardin de 137 m² offre un cadre de vie agréable et parfait pour une famille. Il se situe dans un ancien bâtiment du XIXe siècle, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
L'espace de vie comprend un séjour lumineux de près de 47 m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée permet un aménagement fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle de douche.
À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 300 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique (DPE en D), de deux places de parking sous abri et d'une cave spacieuse de 38 m².
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel - Réf.898929
L'espace de vie comprend un séjour lumineux de près de 47 m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée permet un aménagement fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle de douche.
À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 300 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique (DPE en D), de deux places de parking sous abri et d'une cave spacieuse de 38 m².
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel - Réf.898929
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 137 m²
- construit en 1831
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 314 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 485 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 jan 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gex (01170)
- Canton: Gex
- Arrondissement: Gex
- Département: Ain
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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