T4 SPACIEUX, LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET PLACE DE PARKING

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En exclusivité, au cœur de la commune de Charnoz sur Ain à moins de 10 minutes de la gare de Meximieux, venez découvrir ce T4 de 81m2 avec son balcon de 10m2 situé au 1er et dernier étage dans une copropriété de 20 lots réalisée en 2021.

Au calme, cet appartement 'coup de cœur' ,spacieux et lumineux saura vous ravir avec ses prestations.

Il se compose:
- d'une entrée avec un grand placard de rangement
- une cuisine équipée ouverte sur le salon de 39,65m2 donnant sur le balcon
- d'une chambre de 12,87m2
- d'une chambre de 10,06m2
- d'une chambre de 10,06m2
- d'un WC suspendu de 1,25m2
- une salle d'eau avec douche et double vasque de 5,63m2
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Coté prestations:
- fenêtres aluminium avec volets roulants électriques
- chauffage individuelle électrique
- copropriété fermée et sécurisée
- charges de copropriété annuelles: 360€
En résumé, bien rare, venez poser vos valises et apprécier!!

Visite virtuelle disponible sur mon site.
Cette annonce référence 323338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 302 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 jun 2026
• mis-à-jour le 16 jui 2026