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Rouzède (16220) > Canton Val de Tardoire > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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440 000 €
Villa d'architecte moderne à vendre proche Golf Charente
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Wilma Van Dalen Ei (wvd)Téléphone : 06 09 39 88 74
Mobile : 06 04 17 34 06
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 85471209
Description :
À VENDRE ET À PRIX RÉDUIT! Villa avec terrasse couverte, vue, piscine chauffée et garage proche du Golf La Prèze en Charente, Nouvelle-Aquitaine.
Cette belle maison spacieuse de 2008 capte beaucoup de lumière grâce aux grandes et hautes fenêtres, comme l'avait prévu l'architecte.
C'est une maison confortable de 194 m2 habitables avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. Il y a des toilettes séparées, une cuisine et une buanderie. Le grand living dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Il y a des portes coulissantes donnant sur le jardin et la terrasse couverte.
Au premier étage il y a une mezzanine avec un bureau ou salle de loisirs, une chambre et un accès par le couloir aux 3ème et 4ème chambres et à la 2ème salle de bain.
La maison dispose d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et d'un poêle à bois de qualité, des radiateurs électriques à l'étage. Il y a la domotique, ce qui rend son utilisation très simple, y compris pour les volets roulants électriques.
La fibre optique est sur la route, prête à être connectée si vous le souhaitez.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, dispose d'un filtre au sel et est située en privé avec une terrasse spacieuse et ensoleillée. La propriété est implantée sur 12 600 m2 de terrain.
Du jardin il y a une belle vue sur les collines.
Le parcours de golf de la La Prèze se trouve à très courte distance.
Toutes les commodités sont disponibles à Montbron, à 9 km, comme un supermarché et des restaurants, dont un restaurant étoilé.
Cette belle maison spacieuse de 2008 capte beaucoup de lumière grâce aux grandes et hautes fenêtres, comme l'avait prévu l'architecte.
C'est une maison confortable de 194 m2 habitables avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. Il y a des toilettes séparées, une cuisine et une buanderie. Le grand living dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Il y a des portes coulissantes donnant sur le jardin et la terrasse couverte.
Au premier étage il y a une mezzanine avec un bureau ou salle de loisirs, une chambre et un accès par le couloir aux 3ème et 4ème chambres et à la 2ème salle de bain.
La maison dispose d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et d'un poêle à bois de qualité, des radiateurs électriques à l'étage. Il y a la domotique, ce qui rend son utilisation très simple, y compris pour les volets roulants électriques.
La fibre optique est sur la route, prête à être connectée si vous le souhaitez.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, dispose d'un filtre au sel et est située en privé avec une terrasse spacieuse et ensoleillée. La propriété est implantée sur 12 600 m2 de terrain.
Du jardin il y a une belle vue sur les collines.
Le parcours de golf de la La Prèze se trouve à très courte distance.
Toutes les commodités sont disponibles à Montbron, à 9 km, comme un supermarché et des restaurants, dont un restaurant étoilé.
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 194 m²
- excellente condition
Divers :
- DOMOTIQUE
- DOUBLE VITRAGE
- INTERNET
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- THERMOSTAT CONNECTÉ
- ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR
- PUITS
- FIBRE OPTIQUE
- PISCINE
- STORES ÉLECTRIQUES
- ORIENTATION :
- PROXIMITÉ : Médecin, Autoroute, Crèche, Golf, Route principale, Lac, Gare, Plage, Supermarché, Gare TGV, Aéroport, Commerces, Mer, Piscine
- CONDITION : Neuf
- STYLE : modern
- VUE : Panoramique
- CONSTRUCTION :
- CHAUFFAGE : Au sol Electrique
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 440 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 mar 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Rouzède (16220)
- Canton: Val de Tardoire
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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