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Garat (16410) > Canton Boëme-Echelle > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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53 000 €
Terrain constructible de 827 m2 à Garat : 8 mn de Soyaux
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 02 52 27 55Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 14197
Description :
Terrain à bâtir situé à 8 mn de l'hypermarché Carrefour de Soyaux. Le terrain se trouve dans un petit village à 10 Km d'Angoulême en direction de Périgueux.
Superficie = 827 m2. L'ensemble est relativement plat (lègère pente en allant vers le Sud). Possibilité d'y construire une maison de plain-pied. Projet pouvant intéresser un investisseur. Terrain déjà viabilisé en ce qui concerne l'eau. L'électricité sera raccordée au compteur au frais du propriétaire, dès qu'un aquéreur sera intéressé pour acheter le terrain. Seul le téléphone devra être raccordé au compteur par l'acquéreur. L'assainissement individuel reste à prévoir. DPE non concerné. L'étude géotechnique (G1) a été réalisée et révèle la présence de calcaire dur sous la couche végétale (sans aucun argile).
Le terrain entièrement borné, est entouré de haies sur 2 cotés et d'une clotûre sur les 2 autres bordures.
Vis à vis : 1 maison voisine (visible sur 2 photos).
Transport scolaire avec un arrêt à proximité pour le collège de Soyaux.
L'entrée au terrain donne directement sur le chemin d'accés coté Sud.
La parcelle n'est pas située dans un lotissement et la construction n'est pas soumise au règlement des Bâtiments de France.
On entend quelques bruits dûs à la circulation des véhicules qui passent sur la grande route, mais sans réel visuel pour autant, car il y a plusieurs habitations et batiments qui s'interposent.
Une petite ligne téléphonique en service (un fil) passe au dessus du terrain pour alimenter la maison d'un voisin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Superficie = 827 m2. L'ensemble est relativement plat (lègère pente en allant vers le Sud). Possibilité d'y construire une maison de plain-pied. Projet pouvant intéresser un investisseur. Terrain déjà viabilisé en ce qui concerne l'eau. L'électricité sera raccordée au compteur au frais du propriétaire, dès qu'un aquéreur sera intéressé pour acheter le terrain. Seul le téléphone devra être raccordé au compteur par l'acquéreur. L'assainissement individuel reste à prévoir. DPE non concerné. L'étude géotechnique (G1) a été réalisée et révèle la présence de calcaire dur sous la couche végétale (sans aucun argile).
Le terrain entièrement borné, est entouré de haies sur 2 cotés et d'une clotûre sur les 2 autres bordures.
Vis à vis : 1 maison voisine (visible sur 2 photos).
Transport scolaire avec un arrêt à proximité pour le collège de Soyaux.
L'entrée au terrain donne directement sur le chemin d'accés coté Sud.
La parcelle n'est pas située dans un lotissement et la construction n'est pas soumise au règlement des Bâtiments de France.
On entend quelques bruits dûs à la circulation des véhicules qui passent sur la grande route, mais sans réel visuel pour autant, car il y a plusieurs habitations et batiments qui s'interposent.
Une petite ligne téléphonique en service (un fil) passe au dessus du terrain pour alimenter la maison d'un voisin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales :
- terrain de 827 m²
Prix :
- 53 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Garat (16410)
- Canton: Boëme-Echelle
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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