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Gensac (33890) > Canton Les Coteaux de Dordogne > Arrondissement Libourne > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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45 000 €
CENTRE BOURG : Un immeuble en pierres à usage de garage-entrepôt
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sylvie EscarmantTéléphone : 05 57 46 09 04
Mobile : 06 73 94 48 44
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 83173456
Description :
COTE IMMO PAYSFOYEN, vous invite à découvrir ce grand bâtiment en pierre, à usage de garage et d'entrepôt, dans un quartier calme du centre bourg de GENSAC, qui se compose :
- d'un premier espace de 48 m² idéal pour un grand garage, portail hauteur 2.65 m, largeur 2.65 m ;
- de 3 autres espaces en enfilade (respectivement de 28, 20 et 20 m²), offrant de belles aires de stockage. L'ensemble est chapeauté par de grands greniers, dont 3 avec belle hauteur sous toiture, qui s'étendent sur la totalité du rez-de-chaussée. Le gros oeuvre est en bon état. Ce dernier, situé dans une zone urbaine, permettrait d'envisager la création en partie d'une habitation, tout en gardant un beau garage, projet bien entendu soumis à l'obtention d'un permis de construire selon les règles d'urbanisme en vigueur dans le bourg de Gensac, ainsi que de l'approbation des Bâtiments de France. La viabilisation (eau, électricité, et assainissement collectif) est à portée de main.
- d'un premier espace de 48 m² idéal pour un grand garage, portail hauteur 2.65 m, largeur 2.65 m ;
- de 3 autres espaces en enfilade (respectivement de 28, 20 et 20 m²), offrant de belles aires de stockage. L'ensemble est chapeauté par de grands greniers, dont 3 avec belle hauteur sous toiture, qui s'étendent sur la totalité du rez-de-chaussée. Le gros oeuvre est en bon état. Ce dernier, situé dans une zone urbaine, permettrait d'envisager la création en partie d'une habitation, tout en gardant un beau garage, projet bien entendu soumis à l'obtention d'un permis de construire selon les règles d'urbanisme en vigueur dans le bourg de Gensac, ainsi que de l'approbation des Bâtiments de France. La viabilisation (eau, électricité, et assainissement collectif) est à portée de main.
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- surface habitable de 116 m²
- bonne condition
Divers :
- ORIENTATION : Est
- PROXIMITÉ : Commerces, Gare
- CONDITION : Bon état
- CONSTRUCTION :
- CHAUFFAGE : Sans chauffage
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 45 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 avr 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gensac (33890)
- Canton: Les Coteaux de Dordogne
- Arrondissement: Libourne
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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